房产证上注明的房屋用途与实际用途不符如何处理

物权法第77条规则：“业主不得违背法令、法规以及办理规约，将住所改变为经营性用房。业主将住所改变为经营性用房的，除恪守法令、法规以及办理规约外，应当经有利害关系的业主赞同。”物权法并未一概制止“民宅商用”，假如履行了规划部分的批阅手续，到房子办理部分改变了房子用处挂号，一起征得了有利害关系的业主赞同，则这些合法的“民宅商用”者的利益是应当取得法令认可和维护的。
(《房子征收与补偿》朱晓娟主编)