旅游区开发征地应有哪些公告
来源：听讼网整理 2018-08-11 17:13
有些当地的山区为了进一步开发，进步当地居民的收入，会打形成旅行景色区。旅行区的面积是会比较大的，天然需求向当地的农人进行征地，才能够确保旅行区的大规模运用。当旅行区被征地的时分需求出布告，听讼网小编为你介绍旅行区开发征地应有哪些布告?
旅行区开发征地应有哪些布告?相关范本
第一章 总则
第一条 为了加强征地处理，加速旅行开发建造脚步，促进景区社会经济快速开展，依据《中华人民共和国土地处理法》和《江西省实施〈中华人民共和国土地处理法〉方法》等法令、法规，结合龙虎山景色旅行区实践，拟定本方法。
第二条 凡在龙虎山景色旅行区(以下简称景区)辖区规模内征用乡村团体一切的土地，均适用本方法。
第三条 布告制征地是指国家为了国家建造和社会公共事业的需求，按照法定程序征用团体一切的土地时，对赞同的征用土当地案和征地补偿、安顿计划予以布告的行为。
第四条 布告制征地应当契合龙虎山景色旅行区建造总体规划、土地利用总体规划、集镇和村庄规划，严格履行国家下达的土地利用年度计划，并按照法定程序报批。
第五条 布告制征地由景区管委会实施一致规划、一致征用、一致出让或划拨、一致处理。任何单位、个人均不得直接征用乡村团体的土地。景区土地行政处理部分担任布告制征地的具体作业。两镇人民政府、上清林场、景区计划、建造、农业、林业、公安等有关部分应当各司职责，帮忙和合作做好布告制征地作业。被征地的乡村团体经济安排和农人应当遵守景区规划建造需求，积极支持和合作布告制征地作业。
第二章 征用土地程序
第六条 布告制征地按下列程序处理：
(一)用地单位或个人向景区土地行政处理部分提交下列材料：
1、用地请求书;
2、计划部分赞同项目设计任务书或立项批复;
3、规划区内的建造用地有必要供给建造部分规划许可证(含用地红线图);
4、建造资金履行证明;
5、供给其他相关材料。
(二)景区土地行政处理部分在收到请求之日起十日内作出是否受理答复。凡不契合景区建造规划、土地利用总体规划、集镇、休假区规划的建造项目用地请求，土地行政处理部分不予受理。
(三)景区土地行政处理部分会同被征用土地的乡民小组、村委会、镇政府相关人员，进行布告制征用土地前的土地利用现状查询以及被征用土地上的附着物、青苗查询挂号，并由景区土地行政处理部分拟定征用土当地案、农用地转用计划、弥补耕当地案和供当地案，经景区管委会审阅赞同后，报有赞同权的人民政府赞同。
(四)征用土当地案经有赞同权的人民政府赞同后，景区土地行政处理部分，将征用土当地案在被征用土地地点的村、组予以布告。征地布告内容包含：赞同征地机关、赞同文号、征用土地的用处、规模、地类、面积以及征用土地补偿规范，农业人员安顿方法和处理征地期限等。
(五)征用土地协议由景区土地行政处理部分和被征用土地的乡民小组代表以及地点的乡民委员会、镇政府一起签定。征用土地补偿费、劳力安顿补助费应当在征用土地协议签定之日起三个月内，全额支交给被征地单位。
第七条 被征用的土地有权属争议的，由镇人民政府及相关部分和谐处理，洽谈不成的按法定程序进行判决。对征地补偿有争议的，由景区管委会和谐处理，争议期间不影响征当地案的实施，争议人不得阻遏用地施工建造。
第八条 龙虎山景色旅行区辖区内，凡列入龙虎山景色旅行区建造总体规划、土地利用总体规划、集镇和村庄规划、景点建造规划规模内的建造用地，一概选用布告制征用土当地染，对拒不履行布告制征地或托故延迟签定征用土地协议的乡民小组或个人，请求人民法院强制履行，并按照下列程序责令其交出土地。
(一)景区土地行政主管部分将征用土当地案在被征用土地地点的镇、村、组予以布告，并将征用土地告诉书送达被征用土地的乡民小组担任人。
(二)在征用土地布告发布或告诉书送达之日起十五日内，回绝或托故延迟签定土地征用协议的，其土地征用协议可由被征用土地单位地点的镇人民政府代签，征用土地补偿费、劳动力安顿补助费、地上附着物及青苗补偿费，由景区土地行政处理部分一次性交给镇人民政府，镇人民政府实施专户贮存，不得挪作他用;并赶快发放给被征用土地团体经济安排或个人手中。
(三)被强制征用土地上的青苗、坟墓等地上附着物，按规则规范补偿。拒不收取补偿金的，由镇人民政府代领;在告诉书规则的时间内未收采青苗、未完成迁坟或拆适其它修建实施的，由征地单位和城镇人民政府一致安排搬迁或撤除。
第三章 征用土地补偿
第九条 被征用土地的地类由景区土地行政处理部分按照土地利用现状查询规程界定。
第十条 征用土地年产值履行赣府发[2002]10号文件，稻谷核算价格按54元/百斤，亩产按景区均匀产值1100斤/年核算。
(一)犁地(包含水田、旱地、菜地、精养鱼塘)，按594元/亩核算年产值;
(二)园地是指栽培以收集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，掩盖度大于50%以上的土地，包含果树园、桑树园等已进行了全垦或条垦的规范果园，果树均匀每亩成活率不得低于33株，园地年产值按594元/亩核算;
(三)有林地、非精养鱼塘，有林地是指灌木、乔木等天然林、人工林掩盖率超越30%的山林(被征地森林掩盖率低于30%或未见林木的山地，按荒出规范履行)。有林地、非精养鱼塘，按594元/亩核算年产值。
(四)宅基地对比犁地年产值594元/亩核算。
(五)其他土地，包含荒山、荒坡、荒滩，年产值按594元/亩核算。
第十一条 征用土地补偿费、安顿补助费按以下规范选用一次性钱银补偿的方法履行。
(一) 征用犁地(包含水田、旱地、菜地、精养鱼塘)。
1、被征用土地单位征地前人均占有犁地数量在0.3亩以下的，土地补偿费按犁地年产值6倍核算，劳动力安顿补助费按犁地年产值的11倍核算。
2、被征用土地单位征地前人均占有犁地数量0.3亩以上、0.5亩以下的(含0.3亩)，土地补偿费按犁地年产值的6倍核算;劳动力安顿补助费按犁地年产值的9倍核算。
3、被征地单位征地前人均占有犁地数量0.5亩(含0.5亩)以上1亩以下的，土地补偿费按犁地年产值的6倍核算;劳动力安顿补助费按犁地年产值的7倍核算。
4、被征地单位征地前人均占有犁地数量1亩(含1亩)以上的，土地补偿费按犁地年产值的6倍核算;劳动力安顿补助费按犁地年产值的5倍核算。
(二)征用园地土地补偿按年产值5倍核算，劳动力安顿补助费按年产值5倍核算。
(三)征用有林地、水生地、非精养鱼塘土地补偿费按土地年产值5倍核算;劳动力安顿补助费按年产值4倍核算。
(四)征用村内宅基地，土地补偿费对比犁地年产值4倍核算，劳动力安顿补助费对比犁地年产值2倍核算。
(五)征用荒山、荒坡、荒滩、荒洲及其他的土地补偿费按年产值2倍和劳动力安顿补助费按年产值2倍规范核算。
第十二条 征用土地的地上附着物和青苗补偿费按附件二、三、四规则规范核算。
(一)在征当地案发布或告诉征地后，抢种的树木青苗和抢建的设备，一概不予补偿。
(二)房子拆适安顿和补偿规范，按龙虎山景色旅行区龙景区字[2001]2号房子拆适方法履行。
第十三条 土地补偿费归被征用的团体经济安排一切，地上的附着物及青苗补偿费归一切者一切。
征用土地补偿费实施村有镇管，专户贮存，不得挪作他用;需求安顿的人员，由乡村团体经济安排安顿的，安顿补助费支交给乡村团体给济安排，不需求安顿的人员，由乡村团体经济安排发放给安顿人员个人或许征得补安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。
第四章法令职责
第十四条 龙虎山景色旅行区规模内一切土地有必要由景区土地处理局征用后，悉数进入土地储备中心，由景区土地储备中心依法供地。任何单位和个人不得私行征用、出让和转让土地。违背本方法规则私行征用、转让土地的由景区土地行政处理部分布告无效，依法没收其非法所得并按江西省实施《中华人民共和国土地处理法》方法第四十六条规则处以罚款。
第十五条 被征用土地的单位或个人阻遏实施布告征地或托故延迟签定征地协议，拒不交出土地的，依法实施强制性征地和建造施工。
第十六条 回绝布告制征地或阻遏用地单位进行建造施工，经劝阻无效的，依法给予行政处分;违背国家治安处理条例的，由公安机关依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事职责。回绝、阻止征用土地的个人或聚众闹事的为首者依法从严处分。
第十七条 在强制履行交出补征用土地时，因阻遏、防碍施工用地形成的经济损失费用，强制履行费用由职责单位或个人承当。
第五章 附则
第十八条 国家和景区要点基础设备建造、公路建造、公益事业建造工程征用土地按原有关规则履行。
第十九条 本方法所指的人均占有犁地数量，按照龙虎山景色区税费变革计税犁地上积和人口核算。
第二十条 本方法实施中的具体问题由景区土地行政处理部分担任解说。
第二十一条 本方法自2003年8月1日起实施，1995年12月14日下发的鹰景管发[1995]3号及2002年龙管发[200]18。19号文件一起废止，以本方法为准。
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旅行区开发征地应有哪些布告?相关范本
第一章 总则
第一条 为了加强征地处理，加速旅行开发建造脚步，促进景区社会经济快速开展，依据《中华人民共和国土地处理法》和《江西省实施〈中华人民共和国土地处理法〉方法》等法令、法规，结合龙虎山景色旅行区实践，拟定本方法。
第二条 凡在龙虎山景色旅行区(以下简称景区)辖区规模内征用乡村团体一切的土地，均适用本方法。
第三条 布告制征地是指国家为了国家建造和社会公共事业的需求，按照法定程序征用团体一切的土地时，对赞同的征用土当地案和征地补偿、安顿计划予以布告的行为。
第四条 布告制征地应当契合龙虎山景色旅行区建造总体规划、土地利用总体规划、集镇和村庄规划，严格履行国家下达的土地利用年度计划，并按照法定程序报批。
第五条 布告制征地由景区管委会实施一致规划、一致征用、一致出让或划拨、一致处理。任何单位、个人均不得直接征用乡村团体的土地。景区土地行政处理部分担任布告制征地的具体作业。两镇人民政府、上清林场、景区计划、建造、农业、林业、公安等有关部分应当各司职责，帮忙和合作做好布告制征地作业。被征地的乡村团体经济安排和农人应当遵守景区规划建造需求，积极支持和合作布告制征地作业。
第二章 征用土地程序
第六条 布告制征地按下列程序处理：
(一)用地单位或个人向景区土地行政处理部分提交下列材料：
1、用地请求书;
2、计划部分赞同项目设计任务书或立项批复;
3、规划区内的建造用地有必要供给建造部分规划许可证(含用地红线图);
4、建造资金履行证明;
5、供给其他相关材料。
(二)景区土地行政处理部分在收到请求之日起十日内作出是否受理答复。凡不契合景区建造规划、土地利用总体规划、集镇、休假区规划的建造项目用地请求，土地行政处理部分不予受理。
(三)景区土地行政处理部分会同被征用土地的乡民小组、村委会、镇政府相关人员，进行布告制征用土地前的土地利用现状查询以及被征用土地上的附着物、青苗查询挂号，并由景区土地行政处理部分拟定征用土当地案、农用地转用计划、弥补耕当地案和供当地案，经景区管委会审阅赞同后，报有赞同权的人民政府赞同。
(四)征用土当地案经有赞同权的人民政府赞同后，景区土地行政处理部分，将征用土当地案在被征用土地地点的村、组予以布告。征地布告内容包含：赞同征地机关、赞同文号、征用土地的用处、规模、地类、面积以及征用土地补偿规范，农业人员安顿方法和处理征地期限等。
(五)征用土地协议由景区土地行政处理部分和被征用土地的乡民小组代表以及地点的乡民委员会、镇政府一起签定。征用土地补偿费、劳力安顿补助费应当在征用土地协议签定之日起三个月内，全额支交给被征地单位。
第七条 被征用的土地有权属争议的，由镇人民政府及相关部分和谐处理，洽谈不成的按法定程序进行判决。对征地补偿有争议的，由景区管委会和谐处理，争议期间不影响征当地案的实施，争议人不得阻遏用地施工建造。
第八条 龙虎山景色旅行区辖区内，凡列入龙虎山景色旅行区建造总体规划、土地利用总体规划、集镇和村庄规划、景点建造规划规模内的建造用地，一概选用布告制征用土当地染，对拒不履行布告制征地或托故延迟签定征用土地协议的乡民小组或个人，请求人民法院强制履行，并按照下列程序责令其交出土地。
(一)景区土地行政主管部分将征用土当地案在被征用土地地点的镇、村、组予以布告，并将征用土地告诉书送达被征用土地的乡民小组担任人。
(二)在征用土地布告发布或告诉书送达之日起十五日内，回绝或托故延迟签定土地征用协议的，其土地征用协议可由被征用土地单位地点的镇人民政府代签，征用土地补偿费、劳动力安顿补助费、地上附着物及青苗补偿费，由景区土地行政处理部分一次性交给镇人民政府，镇人民政府实施专户贮存，不得挪作他用;并赶快发放给被征用土地团体经济安排或个人手中。
(三)被强制征用土地上的青苗、坟墓等地上附着物，按规则规范补偿。拒不收取补偿金的，由镇人民政府代领;在告诉书规则的时间内未收采青苗、未完成迁坟或拆适其它修建实施的，由征地单位和城镇人民政府一致安排搬迁或撤除。
第三章 征用土地补偿
第九条 被征用土地的地类由景区土地行政处理部分按照土地利用现状查询规程界定。
第十条 征用土地年产值履行赣府发[2002]10号文件，稻谷核算价格按54元/百斤，亩产按景区均匀产值1100斤/年核算。
(一)犁地(包含水田、旱地、菜地、精养鱼塘)，按594元/亩核算年产值;
(二)园地是指栽培以收集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，掩盖度大于50%以上的土地，包含果树园、桑树园等已进行了全垦或条垦的规范果园，果树均匀每亩成活率不得低于33株，园地年产值按594元/亩核算;
(三)有林地、非精养鱼塘，有林地是指灌木、乔木等天然林、人工林掩盖率超越30%的山林(被征地森林掩盖率低于30%或未见林木的山地，按荒出规范履行)。有林地、非精养鱼塘，按594元/亩核算年产值。
(四)宅基地对比犁地年产值594元/亩核算。
(五)其他土地，包含荒山、荒坡、荒滩，年产值按594元/亩核算。
第十一条 征用土地补偿费、安顿补助费按以下规范选用一次性钱银补偿的方法履行。
(一) 征用犁地(包含水田、旱地、菜地、精养鱼塘)。
1、被征用土地单位征地前人均占有犁地数量在0.3亩以下的，土地补偿费按犁地年产值6倍核算，劳动力安顿补助费按犁地年产值的11倍核算。
2、被征用土地单位征地前人均占有犁地数量0.3亩以上、0.5亩以下的(含0.3亩)，土地补偿费按犁地年产值的6倍核算;劳动力安顿补助费按犁地年产值的9倍核算。
3、被征地单位征地前人均占有犁地数量0.5亩(含0.5亩)以上1亩以下的，土地补偿费按犁地年产值的6倍核算;劳动力安顿补助费按犁地年产值的7倍核算。
4、被征地单位征地前人均占有犁地数量1亩(含1亩)以上的，土地补偿费按犁地年产值的6倍核算;劳动力安顿补助费按犁地年产值的5倍核算。
(二)征用园地土地补偿按年产值5倍核算，劳动力安顿补助费按年产值5倍核算。
(三)征用有林地、水生地、非精养鱼塘土地补偿费按土地年产值5倍核算;劳动力安顿补助费按年产值4倍核算。
(四)征用村内宅基地，土地补偿费对比犁地年产值4倍核算，劳动力安顿补助费对比犁地年产值2倍核算。
(五)征用荒山、荒坡、荒滩、荒洲及其他的土地补偿费按年产值2倍和劳动力安顿补助费按年产值2倍规范核算。
第十二条 征用土地的地上附着物和青苗补偿费按附件二、三、四规则规范核算。
(一)在征当地案发布或告诉征地后，抢种的树木青苗和抢建的设备，一概不予补偿。
(二)房子拆适安顿和补偿规范，按龙虎山景色旅行区龙景区字[2001]2号房子拆适方法履行。
第十三条 土地补偿费归被征用的团体经济安排一切，地上的附着物及青苗补偿费归一切者一切。
征用土地补偿费实施村有镇管，专户贮存，不得挪作他用;需求安顿的人员，由乡村团体经济安排安顿的，安顿补助费支交给乡村团体给济安排，不需求安顿的人员，由乡村团体经济安排发放给安顿人员个人或许征得补安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。
第四章法令职责
第十四条 龙虎山景色旅行区规模内一切土地有必要由景区土地处理局征用后，悉数进入土地储备中心，由景区土地储备中心依法供地。任何单位和个人不得私行征用、出让和转让土地。违背本方法规则私行征用、转让土地的由景区土地行政处理部分布告无效，依法没收其非法所得并按江西省实施《中华人民共和国土地处理法》方法第四十六条规则处以罚款。
第十五条 被征用土地的单位或个人阻遏实施布告征地或托故延迟签定征地协议，拒不交出土地的，依法实施强制性征地和建造施工。
第十六条 回绝布告制征地或阻遏用地单位进行建造施工，经劝阻无效的，依法给予行政处分;违背国家治安处理条例的，由公安机关依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事职责。回绝、阻止征用土地的个人或聚众闹事的为首者依法从严处分。
第十七条 在强制履行交出补征用土地时，因阻遏、防碍施工用地形成的经济损失费用，强制履行费用由职责单位或个人承当。
第五章 附则
第十八条 国家和景区要点基础设备建造、公路建造、公益事业建造工程征用土地按原有关规则履行。
第十九条 本方法所指的人均占有犁地数量，按照龙虎山景色区税费变革计税犁地上积和人口核算。
第二十条 本方法实施中的具体问题由景区土地行政处理部分担任解说。
第二十一条 本方法自2003年8月1日起实施，1995年12月14日下发的鹰景管发[1995]3号及2002年龙管发[200]18。19号文件一起废止，以本方法为准。
关于征地补偿计划不满意，或想要进步拆迁补偿规范的话，来找听讼网律师帮你。