婚后房产证加名字流程是什么,以及费用需要多少

二手房房产证上面姓名多少对婚姻和家庭有必定的影响，究竟购房者应该在成婚前将姓名加进去，仍是成婚后加进去?房产证加名在婚前仍是婚后的不同不小，小编觉得您要考虑好了。别的，究竟房产证加姓名流程及费用是怎样的呢?下面让听讼网小编来通知我们。
房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，需求走房产买卖的程序，需求经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
榜首种状况：有房无贷的处理流程及费用：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，提交请求资料。 假如资料完全工作人员会指引你们去相关窗口持续处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺畅 20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷的处理流程及费用：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述 110 元手续费外， 如借款是纯公积金的，还需别的付出 100 元;如借款是组合方式的(公 积金 商业借款)，还需别的付出 200 元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多。需求交以下费用：
1、 2.5 元/㎡买卖费。
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到买卖日未止)，满 5 年则不需求。
3、0.5‰ 的印花税。
4、4 本合同， 5 元/本。
5、男方转让 50%，一切的税按市场价格核算，假如 100 万的房税值便是 50 万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
婚后房产证上加姓名：夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只需一方的姓名，现在想把对方的姓名也加上，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。
房产证加姓名所需的证件资料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(成婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地买卖中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
那么，房产证能够写几个姓名?
许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个姓名?其实，买房时能够写上几个人的姓名都能够，一般没有详细的规则，但是在处理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有别离，一个是蓝色，一个是绿色。
其实，房产证上加姓名还要视房子的状况和加什么人的姓名而定。加不同人的姓名，如直系血源联系和非直系血源联系的，加姓名的流程和费用也是不相同的。
首要分为以下三种状况：
1、加爱人姓名
夫妻间加姓名，只需有成婚证等相关证件，直接到当地房地产买卖中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大概在150元左右，首要是工本费等。
2、加子女或爸爸妈妈的姓名
假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女或爸爸妈妈姓名时，应先到房地产买卖中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子买卖的方式。
3、加无直系血缘联系的姓名
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，别的再费用上也要交纳得更多。