三套房、四套房契税如何征收

房产契税新政策：三套房、四套房契税怎样收税?
2016房产契税新政策：三套房、四套房契税怎样收税?
2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产买卖环节契税、营业税优惠政策。
依照国家新政规则，对个人购买家庭仅有住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其间，家庭第二套改善性住宅是指已具有一套住宅的家庭，购买的家庭第二套住宅。别的，个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征营业税。
那么，三套房、四套房契税怎样收税?
举例：本年已70多岁的李大爷称自己有七八套房子，想卖给五个孩子，现在每个孩子都至少有两套房子，这种状况怎样收契税?
本次契税营业税调减只针对首套房、二套房。三套房及以上的，仍是依照本来的3%征收契税。