买房到底需要准备多少钱

买新房需求预备多少钱?许多人以为首付2-3成，买套100万的房子，预备20-30万就够了，其实这样的主意还不行全面。除了首付，还有许多琐细钱也都要考虑到，比方契税、印花税、房子登记费等等。下面，咱们一同来看一下买房究竟需求预备多少钱。
一、首付款
现在市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。
也就是说，买个总价100万的房子，首付要预备20-30万左右。
二、月供资金
首付2-3成，那么剩余的7-8成房款都只能依托银行借款来处理，处理借款买房，必定涉及到月还款额的问题。
借款分为商业借款和公积金借款，利率不同，月供天然也就不同。商贷现在的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。
以借款20年，总借款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来核算的话，每月的月供是5235.55元。
月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
三、税费开销
包括契税、印花税、产权代办费及房子登记费等;
契税：依据2016年最新的契税方针，首套或许二套房，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;二套房面积在90平以上的，依照2%征收。北上广深区域二套房依照3%的规范征收;
印花税为5块钱，每添加一位购房者添加5元;
产权代办费是800元;
房子登记费是80元，每添加一位购房者添加10元;
四、公共修理基金
购房合同总价的2%-3%。各地征收规范纷歧，只要买新房才需求交纳。
五、前期物业费
依据开发商的规则，一般都会要求交纳半年至一年的物业费。
六、各种初装费
由于是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需求初度装置或许注册，这笔费用也是不容小觑。
七、面积补差费
收房时实测面积假如大于预售面积且不超越3%，就要补交面积差。
八、开发商要求的其他费用
买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要归入预算，才能在买房前期确保资金足够。
掌握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有用参数，开销的本钱越小，就阐明你买的房子性价比越高。这样一来，买房后额定支付的钱也会越来越少。