房产局可以撤销合同吗

要购买房产肯定是需要和对方处理相应的合同的，这个合同还需要到房地产中心进行存案处理，假如要进行吊销合同，房管局是否有这个权力？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
房产局能够吊销合同吗
房管局存案能够吊销。
1、购房合同存案并非合同收效的法令要件，存案程序是行政行为，是否存案不影响购房合同的效能
2、购房合同签定之后，合同两边能够协商一致免除合同，也能够依据合同法的相关规则，确定合同无效或许恳求吊销合同，合同约好的免除条件呈现后，也能够依合同约好免除合同。
3、购房合同被确定无效、吊销或许被免除后，关于现已进行的存案能够吊销。
可吊销合同的规模
应限定为意思表明不实在合同。依据《合同法》54条，主要有以下三个方面：
(一)因严峻误解缔结的合同。 《民法通则定见》第71条规则：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、标准和数量等的过错认识 ，使行为的结果与自己的意思相悖，并形成较大丢失的，能够确定为严峻误解。” 在这种状况下，误解是由误解方自己的过错形成的，即因其不注意、不谨慎形成的，而不是由于受别人的诈骗或不正当影响形成的。
(二)显失公正的合同。 依照我国的司法解释，显失公正是指一方当事人使用优势或许使用对方没有经验，致
《中华人民共和国合同法》使两边的权力与责任显着违反公正、等价有偿准则的民事行为。
(三)以诈骗、钳制的手法或许乘人之危而缔结的合同。 在受诈骗、受钳制的状况下所缔结的合同，显着违反我国民法的自愿准则：一方当事人称对方处于危险之机，为获取不正当利益迫使对方作出不实在的意思表明而签定的合同，严峻危害对方利益的，用于乘人之危而缔结的合同。
对上述三个方面，利益受危害方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销。诈骗，是行为人成心奉告对方虚伪状况或隐秘实在状况，诱使对方作出过错意思表明的行为。钳制是指以给对方或亲朋的合法权益形成危害为挟制，迫使对方作出违反实在意思的行为。将以诈骗迫手法签定的合同作为可吊销合同主要有以下理由。
(1)充分体现了意思自治准则。诈骗和钳制归于意思表明不实在，是否存在诈骗和钳制，只要当事人最清楚，是否实在应该由当事人自己决议，尊重他自己的志愿。
(2)保护了受害人的利益.可吊销合同被吊销后，产生了和无效合同相同的法令结果，受害人完全能够依据实在状况决议是否吊销合同，在某些状况下，受害人所遭受的丢失细小，而对方实行合同是自己所等待的，因此乐意让合同持续实行，来保护自己的即得利益。
(3)保护了好心第三人的利益。以诈骗、钳制手法签定的合同作为可吊销合同，这种合同的吊销不能对立好心第三人.也便是假如一方将其因诈骗、钳制手法所获得的产业转让给第三人，第三人系好心获得，那么受诈骗、钳制人不得以合同搬用来对立好心第三人。
(4)有利于鼓舞买卖，将以诈骗钳制手法签定的合同作为可吊销的合同，意味着受害人依据本身利益既能够恳求吊销，也能够保护合同的效能.有一部分合同持续有用，持续实行，就会添加买卖，添加社会财富。
依据以上内容的相关答复能够得出，要吊销合同这个房管局肯定是有权力的，由于对方是归于行政部门，并且也统辖房地产的合同，条件是两边都呈现了必定的问题没有办法处理，假如您还有相关法令咨询能够致电听讼网在线律师回答。