深圳市住房公积金提取条件

　　深圳住宅公积金怎样提取?有什么约束条件呢？这是许多深圳市民关怀的问题。为了协助我们更好地了解相关常识，听讼网小编特意为我们收集整理了以下常识，有需求的请看下文。如果您还有更多的问题，也能够咨询听讼网在线律师为你回答疑问。
　　一、公积金提取办法
　　依据《提取规则》，员工请求提取住宅公积金，能够经过公积金中心网上服务渠道申报并预定住宅公积金事务网点处理事务。用于其他住宅消费的，员工在住宅公积金事务网点签定住宅公积金网上事务处理协议后，能够经过公积金中心网上服务渠道在线处理。
　　公积金中心应当在受理请求之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决议。准予提取的，由受公积金中心托付的商业银行处理付出手续，银行直接将资金转入员工住宅公积金联名卡的储蓄账户中。
二、根本资料
　　1、住宅公积金联名卡;
　　2、身份证;
　　3、《深圳市住宅公积金提取请求表》。
　　深圳市住宅公积金处理中心(下称公积金中心)发布了《深圳市住宅公积金提取处理暂行规则》(下称《提取规则》)。该《提取规则》有效期为2年，将于9月1日正式实施。该规则进一步下降了提取门槛。
　　1租房提取
　　无需提交租房合同
　　《提取规则》：“付出本市范围内住宅租金的，员工自己及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住宅，每月可提取额不超越请求当月应缴存额的50%，每年度能够提取不超越12个月的月可提取额，每年度能够请求提取两次;当年度未提取的剩下额度，能够在今后年度累计提取。”
　　解读：依据大众提出的进步住宅公积金提取额度用于付出房租的主张，《提取规则》撤销了1000元的额度约束，并撤销了提取时供给租借合同的要求，仅要求员工及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住宅并诚信申报。
　　2购房提取
　　约束进一步放宽
　　《提取规则》：“购买具有所有权的住宅的，员工自己及其家庭成员算计仅有一套住宅时，可提取额不超越请求时账户内的存储余额，且不超越购房总价款;员工自己及其家庭成员算计有两套及以上住宅的，可提取额不超越请求时账户内存储余额的60%，且不超越购房总价款;2010年9月30日起，员工自己及其家庭成员购买第三套及以上住宅的(包含异地)，第三套及以上住宅不予提取。”
　　解读：依据大众提出的下降多套房购房提取约束力度的定见，《提取规则》放宽了约束。征求定见稿规则，但凡员工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的。
　　依照《提取规则》，2010年9月30日之前已有三套及以上住宅的，若是收据等凭据时刻符合要求，仍是能够提取60%的;该项规则仅是对2010年9月30日后购买的第三套及以上住宅(包含异地买房)要求不能提取，若其他住宅的收据等凭据符合要求，也是能够挑选其间一套提取60%的。
　　一起，《提取规则》撤销了收据等凭据出具时刻在《深圳市住宅公积金处理暂行办法》实施(2010年12月20日)之后的要求，只保留了请求提取时刻与凭据出具时刻相隔在两年以内的要求。因而，员工若是在2011年9月请求提取，其购房有关凭据出具时刻最早可从2009年9月开端算。
　　此外，缴存员工不管是在深圳市内仍是市外的住宅都可按规则请求购房提取。
　　3还贷提取
　　首套房可提实践还贷额
　　《提取规则》：“归还本市范围内具有所有权的住宅的借款本息的，员工自己及其家庭成员算计仅有一套住宅时，每月可提取额不超越员工上月实践还贷额;员工自己及其家庭成员算计有两套及以上住宅的，每月可提取额不超越请求当月应缴存额的60%; 2010年9月30日起，员工自己及其家庭成员购买第三套及以上住宅的(包含异地)，第三套及以上住宅不予提取。”
　　解读：征求定见稿中，但凡员工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的;首套房按月应缴额提取且不得超越实践还贷额。
　　依照《提取规则》，有两个新变化：一是2010年9月30日之前已有三套及以上住宅的(包含异地)，仍是能够提取60%的，但不得以2010年9月30日后购买的第三套房提取;二是首套房按月实践还贷额提取。
　　4留存额
　　3个月降为1个月
　　《提取规则》：“员工依照本章规则提取住宅公积金后，其提取后的住宅公积金账户余额不该低于员工请求当月的月应缴存额。”
　　解读：依据大众提出的下降留存额的定见，《提取规则》将留存额由3个月降为1个月。住宅公积金准则具有保证性、合作性和强制性的特色。保存留存额的规则主要是为表现住宅公积金的合作性准则，行将留存下来的资金，用以保证和满意后续员工购房借款的资金需求。从各地住宅公积金实践的发展过程来看，其住宅公积金留存额均是从多到少;相同跟着我市住宅公积金准则的不断发展，不久的将来我市住宅公积金的留存额也将逐渐下降，乃至或许撤销。
　　5住宅消费
　　装饰也可用公积金
　　《提取规则》：“用于其他住宅消费的，员工应当依照《暂行办法》缴存住宅公积金累计满12个月，每年度能够请求提取一次，可提取额不超越请求提取前12个月内员工住宅公积金应缴存总额的30%;当年度未提取的剩下额度，能够在今后年度累计提取。
　　本规则中所称其他住宅消费包含付出住宅物业服务费、日常收取的物业专项修理资金、住宅装饰费、旧住宅区加装电梯费等其他未归入本规则第五条第(一)项至第(四)项规则中的住宅消费景象。”
　　解读：依据大众提出的添加提取景象、进步物业费提取额度的定见，《提取规则》新增了其他住宅消费这一提取景象。将住宅物业服务费、装饰费、日常收取的物业专项修理资金、旧住宅区加装电梯费以及其他不符合购房、租房、还贷提取条件要求的住宅消费景象归入到其他住宅消费景象。
　　员工只需到住宅公积金事务网点签定网上事务处理协议，就能每年在网上处理提取手续，提取请求时刻段内员工住宅公积金应缴存总额的30%。
　三、　相关证明资料
　　1、购买产品住宅：
　　一手房提交房地产权属证书或许经本市房地产权挂号部分挂号存案的购房合同、购房发票;二手房提交房地产权属证书、契税税票;
　　2、购买政策性(保证性)住宅：
　　提交房地产权属证书或许本市政策性(保证性)住宅购房合同和专用收据;
　　3、异地购房：
　　提交房地产权属证书和购房发票或许契税税票;
　　4、归还本市范围内具有所
　　有权的住宅的借款本息：
　　提交借款合同、典当合同、还款证明;按月还贷托付提取的，需另行提交与公积金中心签定的按月还贷托付提取协议书;
　　5、缔造本市范围内具有所
　　有权住宅：
　　提交土地权属证明、市规划疆土部分出具的用地批复、报建批复或许其他同意证明文件、购买建筑资料及其他施工费用的发票;
　　6、翻建本市范围内具有所
　　有权住宅：
　　提交房地产权属证书、市规划疆土部分出具的翻建批复或许其他同意证明文件、购买建筑资料及其他施工费用的发票;
　　7、大修本市范围内具有所
　　有权住宅：
　　提交房地产权属证书、市建造部分或许具有资质的判定组织出具的房子安全判定证明、购买建筑资料及其他施工费用的发票。
　　8、付出本市范围内住宅租金和用于其他住宅消费：
　　仅需提交根本资料。
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