房东违约怎么赔偿

租房总会有违约的状况发作，有时是租客违约，有时也有可能是房东违约。房东提早收房、不履行合同等都是违约行为，那么租房房东违约怎样补偿呢?其实房东违约也分很多种，补偿的办法也不相同，今日听讼网小编就带我们剖析下房东详细的违约行为及补偿办法。交给...想要了解更多关于房东违约怎样补偿的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
交给定金后房东违约的补偿问题
很多人往外租借房子时喜爱收定金，来削减租客毁约的危险。可是定金不单单是约束租客的行为，对房东的行为也有约束效能。假如房东在收了定金后反悔不乐意将房子租借给租客，那么房东需求补偿租客双倍的定金。
举个栗子：
小张看了李先生要租借的房子后很满足，可是因为各种原因需求过一段时间才干搬进来住。李先生为了避免到租房时小张不租自己的房子，所以收取了小张的定金1000元并签订了定金交给合同。可是两天后，李先生觉得自己的房子租廉价了，而另一位租客乐意多租借金。所以李先生反悔，不再乐意将房子租给小张。因为李先生收了定金，所以在违约后需求付出小张双倍定金2000元。
这儿需求留意的是，定金和订金以及意向金的法律效能不同，定金的法律效能更强更清晰，无论是哪一方违约，都要付出定金数额的补偿。而订金没有清晰的职责阐明，订金的补偿更灵敏，两边能够依据自己的丢失要求对方补偿。意向金和订金相似，法律职责也不清晰。因而租客在租房前付出的费用必定写明是定金仍是订金。
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