二房东转租,大房东不同意怎么办

在生活中，假如自己现已租了房东的房子，出于作业或许个人原因，能够会想要把房子转租给别人。那么，二房东转租,大房东不赞同怎么办呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
转租有必要获得房东赞同，假如不赞同的，不得转租
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第二百二十二条承租人应当妥善保管租借物，因保管不善形成租借物毁损、灭失的，应当承当损害赔偿职责。 第二百二十三条承租人经租借人赞同，能够对租借物进行改进或许增设他物。 承租人未经租借人赞同，对租借物进行改进或许增设他物的，租借人能够要求承租人恢复原状或许赔偿丢失。
第二百二十四条承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够解除合同。
第二百二十五条在租借期间因占有、运用租借物获得的收益，归承租人一切，但当事人还有约好的在外。
第二百二十六条承租人应当按照约好的期限付租借金。对付出期限没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
第二百二十七条承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够解除合同。 第二百二十八条因第三人建议权力，致使承租人不能对租借物运用、收益的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金。 第三人建议权力的，承租人应当及时告诉租借人。
第二百二十九条租借物在租借期间发作一切权变化的，不影响租借合同的效能。
转租的注意事项：
其一，须获得租借人的书面赞同。租借人将租借房子进行转租的行为有必要先行获得租借人的书面赞同，不然即构成无权处置行为，其转租行为的有用仍是无效就处于待定状况，只要获得租借人的过后赞同或许租借房子的一切权，该转租行为才干被认定为有用。
其二，转租期限一般不得超越原租借期限。转租行为既以原租借行为为根底，故而受其束缚，首要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约好的租借期间不得超越租借人与承租人之间的原有租借合同约好的租借期间，此为一般性准则。其破例只能是租借人与承租人、次承租人三方对延伸租借期限达成协议。
其三，承租人不退租借借联系，既享有承当原租借合同中的承租人权力义务，也享有承当新转租合同中的租借人权力义务。当然，这一注意事项也能够因租借人、承租人、次承租人三方进行洽谈后予以改变。