买房公摊面积怎么算

在买房子的时分，咱们都知道有一个公摊面积的问题，可是关于购房者来说必定要知道公摊面积的多少，这样关于自己是否挑选购买有必定的协助。那么，公摊面积是怎样进行核算的呢?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是公摊面积
共用建筑面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积。
二、买房公摊面积怎样算
1、多层产品住宅楼，须先求出整幢房子和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积份额分摊。
2、多功用综合楼，须先求出整幢房子和幢内不同功用区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功用区内建筑面积份额分摊。
第1步：核算分摊系数
分摊系数=需求分摊的共用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的共用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
看完本文之后，关于这个问题咱们都清楚了吧，这也是实践中比较常见的状况。咱们要知道公摊面积越大付出的费用越多，因而主张咱们购买公摊面积越少的房子比较好。看完之后，假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。