公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗

买房过程中总会呈现这样那样的工作，当购房者与开发商签定购房合同后，买房的住宅公积金借款却没有准时发放，这时买房算违约吗，是否需求承当违约职责。
公积金借款未准时发放买房者要承当违约职责吗
网友发问：
我买的二手房公积金借款还没下放，卖方因而说我违约，让补偿违约丢失。请问公积金借款没有放款，算我违约吗?
律师答复：
是否违约最主要要看是否有违背合同约好或许法律规定。所以具体状况还要再结合两边所签定的《买卖合同》才能够作出正确的断定。
一般来说，两边所签定的《买卖合同》中都会约好房款的交给时刻，作为买方，没有准时交给房款应归于违约。可是，违约的职责是因为公积金借款未及时发放形成的这种状况是否归于买方职责，这个又需求分状况处理。
假如公积金借款未及时发放的原因是在于公积金借款中心，则因归于不可抗力，你方可以免责，不需求承当违约职责。假如公积金借款未及时发放的原因是在于你，则你有必要为此承当违约结果。
因而，律师主张再好好研究一下两边所签定的《买卖合同》再做判别，两边洽谈好好处理此事。