办理赎楼的流程

“赎楼”是二手房生意中的常见术语，意为付清卖方该物业的典当借款本息并刊出典当挂号，将一手证赎出。一手证赎出且典当挂号被刊出，视为赎楼完结。
那么，怎么处理赎楼呢?总结起来，共分为以下几步：
1、房地产生意双方达到生意，签署生意协议;
2、房地产买方挑选借款银行，卖方向原借款银行请求提早还借款赎楼，买方向银行请求二手房按揭借款，并提交银行所需材料，处理资金监管手续;
3、银行为开始检查后，拟赞同向买方发放二手楼按揭借款的，出具《二手楼按揭借款承诺书》;
4、房地产生意双方向融资担保公司请求赎楼借款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需材料;
5、融资公司进行调查与批阅后，房地产生意双方到公证处处理全权托付公证;
6、房地产卖方或买方向融资担保公司交纳担保费和手续费;
7、经批阅赞同担保后，融资公司与银行签署《确保合同》;
8、经银行批阅赞同后，赞同提早还贷，融资担保公司向银行还卖方原借款的余额，赎楼成功;
9、 融资担保公司经办人员处理赎楼、领证、刊出典当挂号和搬运挂号等手续。