江西省大余县征地补偿标准是什么
来源：听讼网整理 2018-10-02 05:07
关于大余县2016年度榜首批次城市建造用地征地程序、补偿安顿及社保履行状况的阐明
依据《中华人民共和国土地管理法》等有关法令法规，江西省赣州市大余县2016年度榜首批次城市建造用地严厉履行了征地奉告、承认、听证程序，征地补偿规范契合省政府发布的征地补偿规范。该批次施行征地后能够妥善安顿被征地农人(国有土地单位及员工)，能保证被征地农人(国有土地单位及员工)久远生计有保证，日子水平不下降。现就该批次用地征地程序、补偿安顿及社保履行等状况作如下阐明：
一、征地程序阐明
(一)征地前奉告状况
大余县2016年度榜首批次城市建造用地，拟开发用处为公共设施、医卫慈悲、街巷、公路、乡镇住所用地，触及征收大余县南安镇东山村、花园村、梅山村、新安村、新华村、新民村、新珠村团体土地8.8506公顷，其间犁地2.6309公顷、园地0.1509公顷、林地1.1801公顷、其它农用地0.6222公顷、住所用地2.9162公顷、未运用土地1.3503公顷;各地类征地补偿规范详细为：水田55.386万元/公顷、旱地37.111万元/公顷、园地55.386万元/公顷、林地19.5万元/公顷、其它农用地19.5万元/公顷、住所用地37.111万元/公顷、未运用土地11.1万元/公顷;另运用大余县八0一厂国有土地0.1861公顷，其间未运用土地0.1861公顷。运用国有土地补偿规范参照征收同类团体土地补偿规范给予以补偿，详细规范为：未运用土地11.1万元/公顷。
安顿途径采纳钱银、社保的方法安顿。大余县国土资源局于2016年7月6日将以上状况奉告了被征地乡村团体和农户。
(二)现状查询和成果承认
为了保护被征地乡村团体、农户的合法权益，保护社会安稳，使拟征地规模界址清楚，地类面积精确，权属无争议，大余县国土资源局于2016年7月7日与乡镇政府、村团体干部和国有土地单位及农工一同对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、数量等现状进行了查询挂号，并给予了张榜发布，由被征收土地乡村团体、农户对查询成果进行了承认。
(三)征地的补偿规范、安顿途径听证状况
2016年7月8日大余县国土资源局把《听证奉告书》直接送到达被征地村团体，并要求受送达人在《听证送达回证》上签字，被征地的乡村团体、农户在规则的时刻之内已向大余县国土资源局请求听证。大余县国土资源局于2016年7月14日向被征地的乡村团体、农户下发了《征地听证会告诉书》，并于2016年7月22日举行了听证会，被征地村组和农人对该批次征地补偿规范和安顿途径无定见。
二、征地补偿安顿阐明
(一)征地补偿状况
该批施行方案征地补偿规范严厉依照《江西省施行〈中华人民共和国土地管理法〉方法》，省人民政府《关于发布全省新征地一致年产值规范和区片归纳地价的告诉》规则履行。该批次用地触及1个征地一致年产值规范区域，规范为每亩2172元，补偿倍数为17倍,征地补偿规范为每亩36924元。
实践详细补偿状况如下：
1、征收水田2.2824公顷，土地补偿倍数10倍，安顿补偿倍数7倍，该水田征地一致年产值为3.258万元/公顷，补偿规范为55.386万元/公顷，补偿费用为126.4130万元。
2、征收旱地0.3485公顷，土地补偿倍数10倍，安顿补偿费用7倍，该旱地征地一致年产值为2.183万元/公顷，补偿规范为37.111万元/公顷，补偿费用为12.9332万元。
3、征收园地0.1509公顷，补偿规范为55.386万元/公顷，补偿费用为8.3577万元。
4、征收林地1.1801公顷，补偿规范为19.5万元/公顷，补偿费用为23.0120万元。
5、征收其它农用地0.6222公顷，补偿规范为19.5万元/公顷，补偿费用为12.1329万元。
6、征收住所用地2.9162公顷，补偿规范为37.111万元/公顷，补偿费用为108.2231万元。
7、征收未运用土地1.3503公顷，补偿规范为11.1万元/公顷，补偿费用为14.9883万元。
征地总费用为306.0602万元，归纳规范为34.5807万元/公顷。
另运用国有土地0.1861公顷, 其间未运用土地0.1861公顷，运用国有土地补偿规范参照征收同类团体补偿规范，详细补偿规范为11.1万元/公顷，运用国有土地总费用为2.0697万元。
为了保证征地及运用国有土地补偿费的合理运用，我县要求被征地乡村团体经济组织和八0一厂将征收团体土地和运用国有土地补偿费出入状况向本团体经济组织成员和八0一厂员工发布，承受大众的监督。对照土地管理法令、法规的规则，我县征地补偿规范和运用国有土地补偿规范契合法令规则的规范，做到了合理合法。
(二)乡村劳作力安顿状况
该批次触及南安镇东山村、花园村、梅山村、新安村、新华村、新民村、新珠村的乡村团体经济组织，采纳钱银、社保方法安顿，需求安顿农业人口146人，安顿的劳作力人口102人。其间钱银安顿146人(社会保险安顿46人)。另运用八0一厂国有土地，因为八0一厂已为员工悉数办理了社会养老保险，故本批次运用八0一厂国有土地只进行钱银安顿，不进行社保安顿。依据土地管理法令、法规的有关规则，团体土地被征地后有必要安顿好乡民的出产、日子，使被征地后乡民的日子水平不能低于被征地前的日子水平。
三、社保状况阐明
依据省政府办公厅转发省人社厅《关于进一步完善被征地农人根本养老保险方针定见的告诉》(赣府厅发〔2014〕12号)和省人民政府《江西省人民政府关于调整全省征地一致年产值规范和区片归纳地价的告诉》(赣府字〔2015〕81号)文件精力，已履行资金81.36万元。用地同意后，由当地劳作保证部分按有关规则要求将契合条件的被征地农人归入社会保证体系，能够做到被征地农人原有日子水平不下降，久远生计有保证。
综上所述，大余县在该批用地征收土地过程中严厉履行了征收土地规则程序，征收土地补偿规范合法，安顿途径切实可行，已履行社会保证办法，并许诺该批次用地经依法同意后及时足额交纳新增建造用地土地有偿运用费等报批规费。
依据《中华人民共和国土地管理法》等有关法令法规，江西省赣州市大余县2016年度榜首批次城市建造用地严厉履行了征地奉告、承认、听证程序，征地补偿规范契合省政府发布的征地补偿规范。该批次施行征地后能够妥善安顿被征地农人(国有土地单位及员工)，能保证被征地农人(国有土地单位及员工)久远生计有保证，日子水平不下降。现就该批次用地征地程序、补偿安顿及社保履行等状况作如下阐明：
一、征地程序阐明
(一)征地前奉告状况
大余县2016年度榜首批次城市建造用地，拟开发用处为公共设施、医卫慈悲、街巷、公路、乡镇住所用地，触及征收大余县南安镇东山村、花园村、梅山村、新安村、新华村、新民村、新珠村团体土地8.8506公顷，其间犁地2.6309公顷、园地0.1509公顷、林地1.1801公顷、其它农用地0.6222公顷、住所用地2.9162公顷、未运用土地1.3503公顷;各地类征地补偿规范详细为：水田55.386万元/公顷、旱地37.111万元/公顷、园地55.386万元/公顷、林地19.5万元/公顷、其它农用地19.5万元/公顷、住所用地37.111万元/公顷、未运用土地11.1万元/公顷;另运用大余县八0一厂国有土地0.1861公顷，其间未运用土地0.1861公顷。运用国有土地补偿规范参照征收同类团体土地补偿规范给予以补偿，详细规范为：未运用土地11.1万元/公顷。
安顿途径采纳钱银、社保的方法安顿。大余县国土资源局于2016年7月6日将以上状况奉告了被征地乡村团体和农户。
(二)现状查询和成果承认
为了保护被征地乡村团体、农户的合法权益，保护社会安稳，使拟征地规模界址清楚，地类面积精确，权属无争议，大余县国土资源局于2016年7月7日与乡镇政府、村团体干部和国有土地单位及农工一同对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、数量等现状进行了查询挂号，并给予了张榜发布，由被征收土地乡村团体、农户对查询成果进行了承认。
(三)征地的补偿规范、安顿途径听证状况
2016年7月8日大余县国土资源局把《听证奉告书》直接送到达被征地村团体，并要求受送达人在《听证送达回证》上签字，被征地的乡村团体、农户在规则的时刻之内已向大余县国土资源局请求听证。大余县国土资源局于2016年7月14日向被征地的乡村团体、农户下发了《征地听证会告诉书》，并于2016年7月22日举行了听证会，被征地村组和农人对该批次征地补偿规范和安顿途径无定见。
二、征地补偿安顿阐明
(一)征地补偿状况
该批施行方案征地补偿规范严厉依照《江西省施行〈中华人民共和国土地管理法〉方法》，省人民政府《关于发布全省新征地一致年产值规范和区片归纳地价的告诉》规则履行。该批次用地触及1个征地一致年产值规范区域，规范为每亩2172元，补偿倍数为17倍,征地补偿规范为每亩36924元。
实践详细补偿状况如下：
1、征收水田2.2824公顷，土地补偿倍数10倍，安顿补偿倍数7倍，该水田征地一致年产值为3.258万元/公顷，补偿规范为55.386万元/公顷，补偿费用为126.4130万元。
2、征收旱地0.3485公顷，土地补偿倍数10倍，安顿补偿费用7倍，该旱地征地一致年产值为2.183万元/公顷，补偿规范为37.111万元/公顷，补偿费用为12.9332万元。
3、征收园地0.1509公顷，补偿规范为55.386万元/公顷，补偿费用为8.3577万元。
4、征收林地1.1801公顷，补偿规范为19.5万元/公顷，补偿费用为23.0120万元。
5、征收其它农用地0.6222公顷，补偿规范为19.5万元/公顷，补偿费用为12.1329万元。
6、征收住所用地2.9162公顷，补偿规范为37.111万元/公顷，补偿费用为108.2231万元。
7、征收未运用土地1.3503公顷，补偿规范为11.1万元/公顷，补偿费用为14.9883万元。
征地总费用为306.0602万元，归纳规范为34.5807万元/公顷。
另运用国有土地0.1861公顷, 其间未运用土地0.1861公顷，运用国有土地补偿规范参照征收同类团体补偿规范，详细补偿规范为11.1万元/公顷，运用国有土地总费用为2.0697万元。
为了保证征地及运用国有土地补偿费的合理运用，我县要求被征地乡村团体经济组织和八0一厂将征收团体土地和运用国有土地补偿费出入状况向本团体经济组织成员和八0一厂员工发布，承受大众的监督。对照土地管理法令、法规的规则，我县征地补偿规范和运用国有土地补偿规范契合法令规则的规范，做到了合理合法。
(二)乡村劳作力安顿状况
该批次触及南安镇东山村、花园村、梅山村、新安村、新华村、新民村、新珠村的乡村团体经济组织，采纳钱银、社保方法安顿，需求安顿农业人口146人，安顿的劳作力人口102人。其间钱银安顿146人(社会保险安顿46人)。另运用八0一厂国有土地，因为八0一厂已为员工悉数办理了社会养老保险，故本批次运用八0一厂国有土地只进行钱银安顿，不进行社保安顿。依据土地管理法令、法规的有关规则，团体土地被征地后有必要安顿好乡民的出产、日子，使被征地后乡民的日子水平不能低于被征地前的日子水平。
三、社保状况阐明
依据省政府办公厅转发省人社厅《关于进一步完善被征地农人根本养老保险方针定见的告诉》(赣府厅发〔2014〕12号)和省人民政府《江西省人民政府关于调整全省征地一致年产值规范和区片归纳地价的告诉》(赣府字〔2015〕81号)文件精力，已履行资金81.36万元。用地同意后，由当地劳作保证部分按有关规则要求将契合条件的被征地农人归入社会保证体系，能够做到被征地农人原有日子水平不下降，久远生计有保证。
综上所述，大余县在该批用地征收土地过程中严厉履行了征收土地规则程序，征收土地补偿规范合法，安顿途径切实可行，已履行社会保证办法，并许诺该批次用地经依法同意后及时足额交纳新增建造用地土地有偿运用费等报批规费。