现在房产过户怎么办理

最近，不管是离婚过户房子仍是遗赠过户房子，都有许多人咨询。房子过户的手续没有什么改动。那么，现在房产过户怎样处理?下面，听讼网小编就整理了与现在房产过户处理有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、现在房产过户怎样处理
需求住宅贷款还清，无典当，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证挂号人本人和爱人一同持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需求身份证，户口本，婚姻状况证明。
两边一同到房管签字处理手续。
二、一般二手房买卖需求交纳的税费主要有
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
4、买卖费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的买卖费都交了，也便是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规则
6、 权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
听讼网提示：现在房产过户怎样处理?现在，处理房产过户仍是需求买卖两边的房子买卖合同、身份证和房产证等资料，填写请求表后向房管局请求过户，之后按规则鹅税费交纳即可。有任何关于房产过户处理的问题，欢迎咨询听讼网专家。