房产证如何加名字

关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。听讼网为咱们说明一下房产证加名，加父母、爱人、子女的不相同流程。想要改动房产证上的名字有几种不相同的办法，会涉及到产权、债款、税费等各种疑问。而且房产证改名字关于婚前、婚后，是不是有告贷未...想要了解更多关于房产证怎么加名字的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。听讼网为咱们说明一下房产证加名，加父母、爱人、子女的不相同流程。
想要改动房产证上的名字有几种不相同的办法，会涉及到产权、债款、税费等各种疑问。而且房产证改名字关于婚前、婚后，是不是有告贷未偿清有不相同说明，不相同状况的处理费用也不相同。
关于房产证减名字
类似于份额转让，流程和正常的房子生意类似，需求交纳所占份额的契税。
(一)父母子女之间减名字，相同视为生意，要收取契税。而且，假设房产证处理时间不满2年的，还需求交纳全额营业税;
(二)夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
房产证加名的几种状况
一、夫妻加名，婚前婚后各不相同
婚前加名
按赠与、生意办法依据两头恳求处理。
(一)赠与，夫妻两头需先到公证处处理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，今后两头带着房产证、身份证、公证书到基地处理加名手续;
(二)生意，两头需签定生意合同，然后带着房产证、身份证、不动产完税凭证到基地恳求处理。
婚后加名
这种状况归于更正挂号，市民只需供应夫妻两头身份证明、《结婚证》、《房子全部权证》、《房子挂号恳求书》等恳求材料，一同到有管辖权的房子挂号部分进行面签后，即可处理有关房子权属改动手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房子挂号费和印花税等。
留心：假设是之前签定购房合一同没有写上两人的名字，今后处理两证的时分不能加名，需求在处理两证后，还清告贷的状况下才华进行。购房合同的名字和房产证的名字是共同的。
二、父母子女加名，选择赠与最适合
假设是父母、子女等这种联络间的房产要处理改动手续，就可以考虑二手房生意或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的本钱支出在必定程度上减少。
赠与流程：需求先去公证处处理房产赠与的公证，今后带着有关是房子两证，两头身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局处理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需求做购房资格查看。
赠予手续：
(一)赠予人与受赠人签署房子赠予的书面合同，即赠予书。
(一)受赠人凭原房子全部权证、赠予合同，按规矩交纳有关契税;处理公证。受赠人到房地产管理机构恳求改动挂号，应提交恳求书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房子交给受赠人。
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