不动产证该如何登记,房产证与不动产证有什么区别

最近国家出台的房产证换不动产证的方针想必引起很多人的注重，那么不动产证该怎么挂号呢?房产证与不动产证有什么区别?信任这是现在很多人关怀的问题，下面听讼网小编来为咱们回答。
房子一切权证和土地运用证将合二为一，一致挂号到不动产权证书上，即两证变一证。11月9日北京市正式施行不动产一致挂号准则。16个区县的市民新请求处理的将不再是曩昔的“房本”，而是不动产权证书。9月22日深圳市的房地产权挂号中心就正式更名为深圳市不动产挂号中心，并开端颁布《不动产权证书》和《不动产挂号证明》。
现在已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产挂号准则。南京、大连、沈阳等等也在活跃推动这项准则。
房产证行将下岗，不动产证正式上台!
房产证与不动产证有什么区别?依据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证上，除了权力人、共有状况、位于方位等本来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。不动产单元号，具有仅有代码，相当于证书记载的不动产在全国范围内仅有的“身份证号”，经过不动产单元号就可以确定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包含房子一切权人、共有状况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况。
多套房是否方法多个证?
据了解，《不动产权证书》包含单一版和集成版两个版别，集成版用于记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。比方或人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产挂号在同一个不动产挂号簿证上，也便是集成版证书;假如两套房产在不同的宗地上，则仍挂号在两个不动产挂号簿证上，也便是单一版证书。
在推行初期，将会首要选用单一版证书。
现在的证需求换吗?
依照国家“不变不换”的准则，现有各类不动产权证书持续有用，权力不变化，证书不替换。也便是说，旧证、新证一起都具有法律效能。但新购房子等不动产并初次处理产权证，请求处理产权改变挂号、搬运挂号等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证。农村土地承揽经营权挂号依照国家规定予以5年过渡期。
房产证上有你的姓名≠房子是你的
在绝大多数购房者看来，假如房产证上加上了自己的姓名，那么这个房子肯定是有我的一份，可是，其实不是的。依据有关规定，房产一切权的最高效能来自于房产挂号，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，需求经依法挂号，才会发作效能;未经挂号，不发作法律效能。房产证与不动产挂号簿两者记载不一致的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。因而你不要考虑是婚前仍是婚后写姓名了，房产证没有你的姓名也无所谓，可是必定要在房产挂号簿上有你的姓名。不动产挂号簿是由挂号组织办理，一般归房产局办理，是物权归属和内容的依据，并不会发到咱们手上。
就算房产证上没你的名 也有你的份
从公函的角度上看，房管局的不动产挂号簿上有姓名才管用，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的姓名，假如闹上法庭，没有依据能证明你出了钱，写上姓名也是白费的。
可是，上述这种状况也仅仅是考虑到婚前买房，假如是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的姓名，也是归于夫妻共同产业。假如婚后单独爸爸妈妈全资买下的房子，挂号在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产归于自己子女一方的产业，而不是夫妻共同产业。所以，犯不着结了婚还争署名。
房产证上署名越多 缴的税款也越多最终，说的是关于房产证上写几个姓名的问题。其实房产证上写几个人的姓名都没问题，但写的人越多，要交纳的税款越多，假如写爸爸妈妈的姓名，过世后也要再交遗产税。
不动产怎么挂号
哪些需求挂号
集体土地一切权
房子等修建物、构筑物一切权
森林、林木一切权
犁地、林地、草地等土地承揽经营权
修建用地运用权
宅基地运用权
海域运用权
地役权
法律规定需求等级的其他不动产权力
去哪儿挂号
国务院国土资源主管部门
担任辅导、监督全国不动产挂号作业
县级行政区域的不动产挂号组织
担任不动产挂号作业，并承受上级人民政府的不动产挂号主管部门的辅导、监督
怎么样挂号
提交请求
到不动产挂号组织工作场所请求不动产挂号
预备资料
挂号请求书、身份证民资料、不动产权属来历证明资料等
实地检查
不动产挂号组织实地检查
完结挂号30个作业日内办结不动产
以上是听讼网小编为咱们收拾的房产证换不动产证的相关常识。