购买二手房的注意事项

买二手房的人越来越多了,一不小心就或许掉进生意圈套,特别需求留意的是,买二手房和买新房不一样,新房只需求和开发商签定合同即可,但二手房生意涉及到三方主体,买方、卖方以及中介公司。因而,从看房到购房到过户,有一些环节需求特别留意，今日听讼网小编就来跟我们共享一下二手房生意中削减生意胶葛的技巧。
一、挑选正规的中介公司
房地产中介公司在快速开展过程中，一些不思远虑、但求近见的公司，由于内部经纪人、业务员的本质良莠不齐，使用一些尚不标准或办理不健全的空地，投机取巧，不择手段，不讲信誉，乃至欺诈牟利。有的便是一个门面,几张租房卖房广告。中介公司谎称房龄,欺诈订金的现象时有发生。选中介一定要小心翼翼。
二、检查房源
二手房在生意之前现已有一个房主,房子的性质相关于新房来说,较难确认,很简单呈现一房多卖和空手套白狼，因而，购买前检查房子的产权,尤为重要。别的，关于房源的真假一定要区别清楚，经过正规可信的途径去获取房源信息，千万不要既浪费了精力，又被骗取了金钱。
三、看房要细心
二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的结构、问题比较简单查验,但二手房有些是装修房,房龄以及房子的缝隙并不简单看出来。
四、签定生意合同
签定生意合同,是二手房生意的中心环节。
由于房价的动摇,常常会呈现卖家签完合同又毁约的状况。而在此前,买方或许现已预先向买方或中介公司支付了一部分价款,这就要严厉区别定金和订金了。
五、过户
这是二手房生意中最重要的环节,这个环节完成才算是一锤定音。可是，过户也是比较简单呈现房子胶葛的环节。原因有以下几种：一是,房子归于共有,但共有人不能一起参与,二是,房子没有及时过户,导致产权不明。别的，过户过程中需求交纳多种生意税费，应该提早对生意税费有个了解，详细的生意税费由买方仍是卖房交纳也应该提早在生意合同中做好约好。
在这里也要特别提示购买二手房的市民,一定要及时过户,保证产权到手。