商品房逾期交房违约金有多少

在购买商品房的时分开发商逾期交房状况很常见，关于顾客来说开发商逾期交房会影响到入住，方案自己的方案，于是就会想要向开发商追讨违约金来作为经济丢失补偿。那么商品房逾期交房违约金有多少?这是很多人关怀问题。下面就和听讼网小编一同来看看吧。
商品房逾期交房违约金有多少?数字并不固定，要看购房合同规则的违约补偿利率来核算。
一般约好的违约金的规范是按现已付出房产的必定份额来按天数核算的，这一份额一般是每日万分之几的规范。例如，房价是100万元，约好的违约金是万分之一，而且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
延期交房的违约金国家规则是什么
拖延交房的违约金的核算规范：《中华人民共和国合同法》第113条规则：当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失。
依据《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》(以下称《解说》)第16条也清晰了商品房生意中违约金的补偿性质：当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数 假如合同约好的违约金过低，不足以补偿实践丢失的，依据合同法的规则是能够向法院恳求添加赔付额。
开发商延期交房怎么办
开发商应该按照约好的时刻来交给房子，这是开发商的根本责任。假如开发商没有如期交房，买房人能够按照不同的状况采纳不同的方法来保护自己的合法权益。依据延期交房的状况和理由不同，能够分为以下几种状况：
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内依然没有实行的，可是给出延期交房的理由，这种状况下购房人没必要免除购房合同。尽管不是由于不可抗力或合同约好的免责理由，但归于购房者能够接受的规模，例如开发商资金出现问题导致罢工了一段时刻现已康复等，购房者能够挑选等候而且要求开发商承当违约金补偿。
(二)开发商延期交给，经催告后在合理期限内依然没有实行的，也不给出合理理由或许一味推脱躲避的，买房人能够要求免除合同的，并要求开发商承当违约责任，补偿自己的丢失。
(三)延期交给，经催告后开发商在合理期限内交给的，购房者不能要求免除合同，可是能够恳求开发商按延期天数承当违约金补偿。
假如业主遇到商品房逾期交房的状况，能够咨询听讼网律师处理。