买房贷款计算公式

房价这么高的时代，年轻人买房成婚，大多都是借款买房，这样日子压力小许多，买房借款就要涉及到还款利息之类的，拿买房借款的核算公式是怎样的呢，要还多少呢。听讼网小编经过你的问题带来了“买房借款核算公式”的内容，期望对你有协助。
核算公式：
等额本息还款法:
每月月供额=〔借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=借款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-借款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(借款本金÷还款月数) (借款本金-已偿还本金累计额)×月利率
每月应还本金=借款本金÷还款月数
每月应还利息=剩下本金×月利率=(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=借款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总借款额÷还款月数 总借款额×月利率) 总借款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总借款额
阐明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
借款金额:150000元
借款年限:5年(60个月)
利率不变还清悉数借款时的几种状况:
依照商业借款,等额本息核算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:2963.11元
总 利 息:27786.47元
依照商业借款,等额本金核算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:3362.5元
逐月递减:14.38元
末月月供:2514.38元
总 利 息:26306.25元
关于你提出的“买房借款核算公式”问题，买房借款中的应还本金应该依照借款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1的公式来核算，买房借款的时分要注意不要挑选借款中介，这个借款中介是要收点数的。你能够咨询听讼网的律师。