北京使用公积金贷款需要注意什么问题

公积金借款优势较多，比方借款额度高，最高上限额度80万元，能够满意大都借款人的借款需求;并且利率较低，在利率上行或许下行期间坚持“低沉”，现在五年以上年利率4.9%;不受二套房贷的约束，无普通住宅与非普通住宅之分，还款方法灵敏等，因而，挑选...想要了解更多关于北京运用公积金借款需求留意什么问题的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
商业借款与公积金借款不能直接转
北京各家银行房贷七折优惠利率现已落地，但仍有不少借款人不能享用该方针，纷繁咨询商业借款是否能转公积金借款。专家表明，因商业借款与公积金借款的从属联系不同，并不能直接转化。
公积金借款不能跨省操作
跟着公积金借款运用人数的增多，不少现已交纳公积金的在京外地籍员工问询较多的问题，便是公积金借款能不能跨省借款。专家表明，现在公积金借款不能跨省操作。借款人如确有公积金借款需求，能够在北京将公积金联名卡内的缴存余额提取出来，然后用于外地买房的借款首付或许月还款额。借款人如回到客籍，能够将北京的公积金借款转回去。若购买方针性住宅，借款人足月上缴公积金即能运用其借款，便利借款人请求。
公积金借款未结清前不能够再次请求
借款人只要结清了上套住宅的借款，才能够请求公积金借款购买新的住宅，并且不会被认定为二套房，依然享用低利率、低首付的首套住宅方针，这也是借款人喜爱公积金借款的重要因素之一。
公积金不能直接用作购房首付
住宅公积金不能直接用作购房首付款。假如借款人经过住宅公积金借款购房，需求先消费后提取。也便是先用自己的钱付出首付款，然后再带着相关证明材料到住宅公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。