常见的房屋租赁合同纠纷哪些

房子租借合同胶葛
租借合同是指出租人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。
法律咨询：XX年 6月 在上海一个商铺租了 一间房子 卖衣服 房租是6000元一个月 物业800 也便是 6800 一个月 付出方法 是 付三押二 合同是一年期限，6月10日 合同开端 付了5个月的房租
到了 9月 发现生意欠好无力交纳房租 要求退租 9月10日开端 房东 开端停电 咱们没办法运营 也就歇业搬出来了 其实那是咱们还有2个月的押金房东没退，由于那里市口欠好 房子房东也一向没租出去，到了12月份 房东 竟然到法庭申述 要求咱们付出 9,10， 11月房租 还有滞纳金 请问 咱们该怎么办 28日开庭
律师回答：主张你保存好依据，证人证言用纸记录下来让证人签字。已然对方现已申述了，那你就提起反诉，诉对方违约。理由是，你押二付三其间的押金充任剩下两个月的房租。由于对方私行断电导致你方无法正常运营，对方私行断电便是违约应当返还你剩下的押金。
相关法律知识：
当事人没有约好统辖的，一般由被告住所地或许合同实行地人民法院统辖。以下合同的详细实行地是：
1、买卖合同实行地问题
(1)在合同中清晰约好了实行地址的，以约好的实行地址为合同实行地;仅约好了交货地址的，交货地址为合同实行地。对实行地址、交货地址未作约好或约好不清晰的，或许虽有约好但未实践交给货品，且当事人两边住所地均不在合同约好的实行地，以及口头购销合同胶葛案子，均不依实行地确认案子统辖。
(2)购销合同的实践实行地址与合同中约好的交货地址不一致的，以实践实行地址为合同实行地。
2、承包合同实行地为承包方所在地;
3、租借合同、融资租借合同以租借物运用地为合同实行地;
4、补偿贸易合同，以承受出资一方首要责任实行地为合同实行地;
5、证券回购胶葛合同实行地
(1)凡在买卖场所内进行的证券回购事务，买卖场所所在地应为合同实行地;
(2)在上述买卖场所之外进行的证券回购事务，开始付款一方(返售方)所在地应为合同实行地。