北京房产赠与需要什么手续

在北京，假如想进行房产赠与需求什么手续?需知道房产类型除了住所，还有商铺和写字楼，那么假如想把写字楼和商铺也进行赠与的话，流程会跟住所有不同吗?
北京房子赠与手续：
是指赠与人把自己的或有处分权的房子无偿地给予受赠人的行为。赠与需求两边志愿一起，所以赠与是一种合同联系。赠与合同是一种实践合同，即赠与人交给房产并依法处理产权挂号后才干收效。
注：收缴证件
1.《房子所有权搬运挂号申请书》，现场填写不必提早收取;
2.房子所有权证(原件);
3.赠与公证书、受赠公证书(原件);
4.赠与人和受赠人身份证明复印件(核验原件)：详见"一般规则之当事人身份证明";
5.赠与人或受赠人不能亲身处理的出具书面授权托付书，详见"一般规则之托付及公证";
6.契税完税或减免税凭据，海淀地税局处理;
7.高楼供给：房子所有权证所附房子挂号表、房产平面图复印件一份(附表房子所有权人栏空白，附图中房产证号不复印;原房子所有权证中没有附图附表的可不提交);
8.已购成本价公有住宅赠与的提交赠与人与原售房单位签定的生意契约，补交土地出让金交纳凭据，标准价或优惠价获得房子还需补交价差(出让金和价差在北京市国土资源局海淀分局处理)。其间已购央产房(原售房单位为中心单位)赠与的还应提交"在京中心和国家机关住宅买卖办公室"出具的央产房上市出售承认表，物业费、供暖费结清证明;
9.港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他安排受赠房子的，提交北京市涉外项目国家安全检查同意文件;
10.多个人一起受赠一套房子的，应提交共有协议(原件)，约好由何人持有房子所有权证、何人持房子共有权证，并约好共有比例;
11.国有土地使用证(整宗房地产);
12.划拨土地转让同意文件(整宗划拨土地)。
非普通住所(含别墅)及写字楼买卖交税方针
一、非普通住所(含别墅)
契税:按成交额的3%征收
营业税：5年内-按买卖额全额交纳5.5%(市郊5.4%)
5年外-按(房子买卖价格-房产购买价格)*5.5%
个人所得税:5年内-按房子买卖价格*1%征收
5年外-是家庭仅有住宅的,免征个人所得税。不是的按房子买卖价格*1%征收
土地增值税：1-3年内-(房子买卖价格-房产购买价格)*30%或成交价的1%
3-5年-按上折半征收
5年外无
印花税：按各0.05%征收
二、写字楼、商铺
契税:按成交额的3%征收
营业税:(房子买卖价格-房产购买价格)*5.5%
个人所得税:按(本次房子买卖价格-房子购买价格-装修费-交纳的契税-交纳的营业税)*20%
土地增值税：(房子买卖价格-房产购买价格)*30%
印花税：按各0.05%征收