购房签约的注意事项有哪些

购房进入实质性阶段时就要与房地产开发商签定商品房出售合同。作为购房者，花巨款买一套房子毕竟是一件大事，在签字时有些要害当地还应多加留意。
榜首
在合约书中，应注明与开发商谈定的付款方法与位价，是按揭付款仍是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时刻应明晰注明。
第二
开发商付交房子的日期必定要写明晰，应明晰到某年某月某日交屋，而不使用不置可否的措词来表达，因为这儿涉及到逾期交房的违约问题。
第三
关于置办房子的面积要明晰注明出售面积(含分摊的共用面积)是多少、实践使用面积是多少。现在政府规则面积差错(即最初购买时的面积与终究交屋时的实测面积差错)在±5%以内均属正常，开发商商多退少补。如终究面积差错超越±5%，购房者有权要求退房并追加利息丢失。
第四
应提出天然气或煤气的精确通气时刻。因煤气公司有规则，有必要比及楼宅入住率达70%时才通气源。因而，尽管煤气管道已通，但购房者尚有或许用不上煤气，给日子带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的精确时刻或注明如应入住率不行不能准时通气时发展商采纳的应急方法。
第五
应在合同中明晰提出产权证发放到手中的精确时刻。现在因为各方面的要素，产权证发放比较慢，但也应注明一个适宜的日期，开发商不能无限期的拖发产权证。
第六
开发商在与购房者签约时，除签署正式合同外，为了更明晰地论述协议内容，往往还会让购房者再签署一份弥补合同，首要意图在于标明因为某些特定原因形成不能如期交房的免赔职责，以及面积测量差错如差异过大在哪些情况下的免赔职责。一般情况下，开发商签此合同，首要是为了维护自己在一些非人力能操控的情况下形成违约的躲避危险的一种方法。但购房者也应多加留意，细心研读弥补条款，避免落入某些不法商人的文字圈套。
一般来说，签约时最重要的便是上述几个问题，但对其他条款也不该忽视，能提早在开发商处拿到影印件的，更应回家细心研讨，必定要做一个明明白白的购房人。