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商品房三种过户方式税费计算标准是怎样的

来源:听讼网整理 2018-07-23 22:30

商品房三种过户方法税费核算规范:
一、生意
(1),房产证满两年
1,个税:税点评1%
2,契税:a.税点评1%(首套90平以下);
b.税点评1.5%(首套面积大于90平);
c.税点评2%(第二套且面积大于90平);
d.税点评3%(第3套)根据具体情况而定;
3,买卖手续费:面积4元/平方米;
4,登记费:80元/件
(2),房产证未满两年
1、增值税:税点评5.6%
2、个税:税点评1%
3、契税:a.税点评1%(首套90平以下);
b.税点评1.5%(首套面积大于90平);
c.税点评2%(第二套且面积大于90平);
d.税点评3%(第3套)根据具体情况而定;
4、买卖手续费:面积4元/平方米;
5、登记费:80元/件
二、赠与(直系亲属直接)
1、赠与公证费:
评价额1.2%(20万以内)
评价额1%(20万~50万)
评价额0.8%(50万~500万)
评价额0.5%(500万~1000万)
评价额0.1%(1000万以上)
2、评价费:评价额的千分之五;
3、契税:评价额3%
4、登记费:80元
5、买卖手续费:4元/平方米
三、承继
1、公证费,同上赠与收费规范;2、登记费:80元
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