在温州购买二手房按揭贷款的方式有几种

跟着人们消费方法的改动，告贷是越来越深化人们的日子。咱们能够常看到有手机告贷、买车告贷等等，买房也不破例相同能够告贷。那么在温州购买二手房按揭告贷的方法有几种呢?告贷年限是怎么核算的呢?温州二手房按揭告贷方法告贷年限怎么核算?二手房按揭贷...想要了解更多关于在温州购买二手房按揭告贷的方法有几种的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
温州二手房按揭告贷方法 告贷年限怎么核算?
二手房按揭告贷方法：
温州购买二手房涉及到正常的告贷方法有三种，商业告贷，公积金告贷，商业和公积金的组合告贷。
二手房告贷年限怎么核算?
一.商业告贷告贷年限的核算方法
1.与房龄有关
一般是30年内房龄，最长告贷年限核算：告贷年限 房龄<50(各银行间有差异)。
2.与告贷人年纪有关
一般可到65岁，单个银行70岁。
3.最长不超越30年(商业用房最长告贷年限10年)
以上三者以告贷年限短的为准。
二.公积金告贷告贷年限的核算方法
1.与房龄有关
砖混结构(混合结构)：47年-房龄。
钢混：57年-房龄。
2.与告贷人年纪有关
按告贷人年纪核算：告贷最长时刻
市属：70-夫妻两边年纪大的人的年纪;国管：69-夫妻两边年纪大的人的年纪。
按房龄核算：告贷最长时刻
砖混(混合)：47-房龄;钢混：57-房龄。
3.最多告贷30年。
上述三方面核算后取低者为最终能告贷的年限。
但告贷申请人独身公积金个人缴存额大于等于公积金缴存额上线(2327元)或许已婚公积金缴存额大于等于公积金缴存额上线(4654元)，其月还款额原则上应不低于月收入的50%，告贷年限会依据月还款额相应缩短。
独身：缴存额大于等于2327元。80万只能贷7年，120万贷12年;已婚，缴存额大于等于4654元。80万只能贷3年，120万贷5年。
三.商业和公积金的组合告贷年限的核算方法
如果是组合告贷方法，那么告贷年限是以商业告贷和公积金告贷两者中最短的年限为准。
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