如何确定抵押合同生效,抵押物登记流程是什么
来源：听讼网整理 2019-03-30 22:05
典当合同是跟咱们日子比较相关的一种合同，在实践中也经常会遇到。咱们需求清楚典当合同收效的问题，才干维护好自己的合法权益。而且，关于在进行典当挂号的时分是什么样的流程?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
怎样确认典当合同收效
依据不同性质的物设定的典当权，有有必要经挂号后才干收效和自两边签字后收效两种典当合同。依据我国《担保法》第42条之规则，法定有必要处理挂号才收效的典当合同为以下五种：
(一)以无地上定着物的土地使用权典当的，应去核发土地使用权证书的土地管理部分处理典当挂号;
(二)以城市房地产或许乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，应去县级以上当地人民政府规则的部分处理典当挂号;
(三)以林木典当的，应到县级以上林木主管部分处理典当挂号;
(四)以航空器、船只、车辆典当的，应到运输工具的挂号部分处理典当挂号;
(五)以企业的设备和其他动产典当的，应到产业所在地的工商行政管理部分处理典当挂号。
典当物挂号流程是什么
1、典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书;
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)典当合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
2、受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A、权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部分赞同的;
B、依据城市规划，政府决议回收土地使用权的;
C、司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
D、共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
E、权属有争议的;
F、法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力情况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A、身份证明;
B、《房地产证》或其他房地产权力证书;
C、典当挂号请求书是否按要求填写;
D、典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4、挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5、收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6、立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
看完本文之后，咱们关于怎样来确认典当合同收效的问题都了解了吧，在实践中，咱们还需求了解的便是典当物的挂号流程，一般分为六个过程，本文也逐个进行了具体介绍，咱们能够细心看看。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
怎样确认典当合同收效
依据不同性质的物设定的典当权，有有必要经挂号后才干收效和自两边签字后收效两种典当合同。依据我国《担保法》第42条之规则，法定有必要处理挂号才收效的典当合同为以下五种：
(一)以无地上定着物的土地使用权典当的，应去核发土地使用权证书的土地管理部分处理典当挂号;
(二)以城市房地产或许乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，应去县级以上当地人民政府规则的部分处理典当挂号;
(三)以林木典当的，应到县级以上林木主管部分处理典当挂号;
(四)以航空器、船只、车辆典当的，应到运输工具的挂号部分处理典当挂号;
(五)以企业的设备和其他动产典当的，应到产业所在地的工商行政管理部分处理典当挂号。
典当物挂号流程是什么
1、典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书;
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)典当合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
2、受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A、权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部分赞同的;
B、依据城市规划，政府决议回收土地使用权的;
C、司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
D、共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
E、权属有争议的;
F、法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力情况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A、身份证明;
B、《房地产证》或其他房地产权力证书;
C、典当挂号请求书是否按要求填写;
D、典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4、挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5、收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6、立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
看完本文之后，咱们关于怎样来确认典当合同收效的问题都了解了吧，在实践中，咱们还需求了解的便是典当物的挂号流程，一般分为六个过程，本文也逐个进行了具体介绍，咱们能够细心看看。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。