2019二手房网签流程及注意事项有哪些

二手房网签流程是什么?二手房网签注意事项有哪些?
网签流程:
1.二手房买卖双方洽谈合同的相关条款内容
2.填写完结后由买卖双方自行设置合同暗码。操作人员进行提交
3.合同提交结束后,操作人员从网上打印合同协议或声明
4.合同提交后,自行从网上打印《搬运挂号申请表》,当事人签字盖章,持申请表及其他相关材料到挂号部分处理搬运挂号手续
二手房网签注意事项:
1.爸爸妈妈将自有房产转让给未成年子女的,无法处理网签手续;
2.未成年子女出售其房产时,其监护人(爸爸妈妈)需一起参与并出具该行为不危害未成年人合法权益的声明保证书;
3.无民事行为能力人在处理网签手续时,应由法定监护人持法院断定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地大街居民委员会出具的监护人证明方可处理网签手续;
4.房子位于发作改变,在处理网签手续时,仍须按原房产证证载地址处理,买卖双方在处理房产挂号手续时须供给房子位于改变证明处理;
5.申请人不能参与的,受托人需持已公证的授权委托书处理网签手续;
6.房子共有人之间转让房产比例的,不需开具限购证明可直接处理网签手续; 所售房子存在房产*押状况的,产权人需求先处理房产*押刊出手续后,再与购房人处理网签手续。