城里人可以到农村买房吗
来源：听讼网整理 2018-05-26 19:09
城市房价太高，乡村房子却很廉价，那么城里人能够到乡村买房吗?
一：乡村的房子叫宅基地
宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体一切的土地。包含建了房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，建了房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。宅基地的一切权归于乡村团体经济组织。
二：城里人能够到乡村买房吗?
土地办理法规则：
乡村宅基地上的民房，只能是同村团体内的农人相互购买。
只能买小产权房：
城市中非农业户口的持有人，在乡村买到只能是小产权房，即或许能够弄到房产证，但不会有土地运用权证。没有法令确保，会有危险。
乡村买房协议确保不充分：
现在到乡村买房会签定房子生意契约书和公证书。能够证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵从房地一起的准则，土地办理法规则乡村宅基地运用权归本村团体内乡民一切，所以，房子生意契约书和公证书的确保也不充分。
三：乡村宅基地生意或被铺开
国内专家提案：
赶快废弃现行城市土地和乡村土地实施的二元办理制度。建立两者性质、位置相等准则，铺开对乡村宅基地自在流转的种种约束，把土地办理法令和政策融为一个办理体系，不再对城市土地和乡村土地进行性质上的区别，将两者的法令定位拉平一起。在土地房子的挂号、转让等各个环节全面铺开，让乡村宅基地能够进入商场流转，答应农人将乡村宅基地依照商场价值典当、担保、转让，进步农人的产业性收入，一起共享经济发展和深化改革的盈利。
国外投资人：吉姆·罗杰斯
没有任何东西能够永久增值。我看过许多国家房地产商场在继续上涨后，终究停止，现在我国的房价很高，利率水平很低，但利率早晚会涨，这对房地产商场来说是晦气的。依据我的调查，近几年一些大城市的政府也不支持房地产大涨。所以我对我国房地产并不达观。假如要买房我倒觉得能够到乡村去买，由于价格廉价。
四：宅基地入市不是为农人考虑
全国政协委员、中心乡村工作领导小组副组长陈锡文：许多事说得好听，其实醉翁之意不在酒。许多人并不是真在替农人想，而是想自己到乡村弄块地、盖个房。他们不知道在北京城里一个房子值多少钱吗?县城一个房子值多少钱，农人卖一个房子又值多少钱。卖完了你叫农人怎样去城里落户，缺的钱谁给?
一：乡村的房子叫宅基地
宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体一切的土地。包含建了房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，建了房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。宅基地的一切权归于乡村团体经济组织。
二：城里人能够到乡村买房吗?
土地办理法规则：
乡村宅基地上的民房，只能是同村团体内的农人相互购买。
只能买小产权房：
城市中非农业户口的持有人，在乡村买到只能是小产权房，即或许能够弄到房产证，但不会有土地运用权证。没有法令确保，会有危险。
乡村买房协议确保不充分：
现在到乡村买房会签定房子生意契约书和公证书。能够证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵从房地一起的准则，土地办理法规则乡村宅基地运用权归本村团体内乡民一切，所以，房子生意契约书和公证书的确保也不充分。
三：乡村宅基地生意或被铺开
国内专家提案：
赶快废弃现行城市土地和乡村土地实施的二元办理制度。建立两者性质、位置相等准则，铺开对乡村宅基地自在流转的种种约束，把土地办理法令和政策融为一个办理体系，不再对城市土地和乡村土地进行性质上的区别，将两者的法令定位拉平一起。在土地房子的挂号、转让等各个环节全面铺开，让乡村宅基地能够进入商场流转，答应农人将乡村宅基地依照商场价值典当、担保、转让，进步农人的产业性收入，一起共享经济发展和深化改革的盈利。
国外投资人：吉姆·罗杰斯
没有任何东西能够永久增值。我看过许多国家房地产商场在继续上涨后，终究停止，现在我国的房价很高，利率水平很低，但利率早晚会涨，这对房地产商场来说是晦气的。依据我的调查，近几年一些大城市的政府也不支持房地产大涨。所以我对我国房地产并不达观。假如要买房我倒觉得能够到乡村去买，由于价格廉价。
四：宅基地入市不是为农人考虑
全国政协委员、中心乡村工作领导小组副组长陈锡文：许多事说得好听，其实醉翁之意不在酒。许多人并不是真在替农人想，而是想自己到乡村弄块地、盖个房。他们不知道在北京城里一个房子值多少钱吗?县城一个房子值多少钱，农人卖一个房子又值多少钱。卖完了你叫农人怎样去城里落户，缺的钱谁给?