重庆市外商投资企业用地管理办法

发布部分: 重庆市政府发布文号: 渝府令第96号 《重庆市外商出资企业用地处理办法》现已２０００年６月２８日市人民政府第６３次常务会议审议经过，现予发布，自２０００年７月１日起实施。   市 长 二０００年七月七日   重庆市外商出资企业用地处理办法      第一条   为加强外商出资企业用地处理，合理运用土地资源，维护外商出资企业的合法权益，依据《中华人民共和国土地处理法》、《中华人民共和国中外合资企业法》、《中华人民共和国中外协作企业法》、《中华人民共和国外资企业法》和国务院《关于鼓舞外商出资的规则》等规则，结合重庆实践，拟定本办法。     相关法规：            第二条   本市行政区域内中外合资运营企业，中外协作运营企业和外资企业（以下简称外商出资企业）的用地处理，适用本办法。     第三条   外商出资企业用地按国家规则实施有偿、有期限运用准则。     第四条   外商出资企业依法挂号的土地运用权和他项权力，受国家法律维护，并享用国家和本市规则的有关优惠。     第五条   外商出资企业运用土地，须恪守国家有关城市规划、资源处理、环境维护和文物维护等法律法规。     第六条   市土地行政主管部分担任全市外商出资企业土地处理，其间外商出资企业用地的查询、挂号初审作业可托付区县（自治县、市）土地行政主管部分处理。     第七条   市土地行政主管部分检查外商出资企业用地，应寻求规划、环保、消防等部分的定见，契合用地条件的，由市土地行政主管部分同意或报市人民政府同意用地。     第八条   外商出资企业依法能够经过划拨和出让、转让方法取得土地运用权，也能够经过租借方法运用土地。其土地运用手续由土地行政主管部分依照本市土地批阅权限处理。     第九条   除房地产开发外，中方运用划拨土地运用权作价以合资、协作方法，举行出产企业（属我市产业政策鼓舞类项目），在不改动中方企业法人主体运营资历的前提下，答应以划拨土地运用权作价入股（出资）。     第十条   中方企业以划拨土地运用权作价出资或作为协作条件与外商合营的，经市土地行政主管部分检查同意后，企业应托付具有相应土地评价资历的组织进行评价，其土地运用权作价入股的金额可在评价值的３０％内上下起浮。     第十一条   外商出资企业以租借方法取得土地运用权的，租借两边应到市土地行政主管部分处理土地他项权力挂号手续，签定土地运用合同。     第十二条   外商出资企业新设或改组为股份制企业（股份有限公司或有限责任公司）的，其划拨土地运用权应作价入股并处理国有土地运用权出让手续、补交土地运用权出让金；未处理国有土地运用权出让手续或无力交纳出让金的，其土地运用权作为国家股参股。     第十三条   外商出资企业运用乡村团体土地的，应依法处理转用、征用手续。乡村团体经济组织运用原有场所作价入股或作为协作条件，或运用其他土地与外商合营从事农、林、牧、渔业开发的，经依法同意，在合同