土地承包合同怎么写,签订土地承包合同时需要注意什么
来源：听讼网整理 2019-02-13 17:11
现在，土地承揽适当盛行，在进行土地承揽行为时都需求签定协议，那么，土地承揽合同怎样写,签定土地承揽合同时需求留意什么?下面，就让听讼网小编来通知你吧!
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2017土地承揽合同怎样写,签定土地承揽合同时需求留意什么?
【律师回答】
农村土地承揽合同范本
发包方：___________乡民委员会(以下简称甲方)
承揽方：_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推行，改动传统陈腐的农业耕耘方法，甲方将集体一切的农用犁地承揽给乙方，用于农业科技的开发运用。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法令、法规和方针规则，甲乙两边本着相等、自愿、有偿的准则，签定本合同，一起信守。
一、土地的面积、方位
甲方经乡民会议赞同并报乡人民政府赞同，将坐落_________乡______村面积_________亩(详细面积、方位以合同附图为准)农用犁地承揽给乙方运用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图现已甲乙两边签字承认。
二、土地用处及承揽方法
1、土地用处为农业科技园艺开发、推行、训练、服务及农业栽培和饲养。
2、承揽方法：个人承揽运营。
三、土地的承揽运营期限
该地承揽运营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有用期内，由乙方无偿运用并加以维护;待合同期满或免除时，按运用的实践状况与所承揽的土地同时偿还甲方。
五、承揽金及交给方法
1、该土地的承揽金为每亩每年人民币_____元，承揽金每年合计人民币_____元。
2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承揽金。
六、甲乙两边的权力和职责
(一)甲方的权力和职责
1、对土地开发使用进行监督，确保土地依照合同约好的用处合理使用。
2、依照合同约好收取承揽金;在合同有用期内，甲方不得进步承揽金。
3、确保乙方自主运营，不侵略乙方的合法权益。
4、帮忙乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、奖励、运用。
5、依照合同约好，确保水、电疏通，并无偿供给通往承揽地的路途。
6、按本村乡民用电价格收取乙方电费。
7、为乙方供给自来水，并给予乙方以甲方乡民的平等待遇。
8、在合同实行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权力和职责
1、依照合同约好的用处和期限，有权依法使用和运营所承揽的土地。
2、享有承揽土地上的收益权和依照合同约好兴修、置办产业的一切权。
3、享用国家规则的优惠方针。
4、享有对公共设备的运用权。
5、乙方可在承揽的土地上建造与约好用处有关的出产、日子设备。
6、乙方不得用获得承揽运营权的土地补偿债款。
7、维护自然资源，搞好水土保持，合理使用土地。
七、合同的转包
1、在本合同有用期内，乙方通过甲方赞同，遵循自愿、互利的准则，能够将承揽的土地悉数或部分转包给第三方。
2、转包时要签定转包合同，不得私行改动本来承揽合同的内容。
3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承揽合同的约好行使权力和承当职责;乙方与第三方按转包合同的约好行使权力和承当职责。
八、合同的改变和免除
1、本合同一经签定，即具有法令约束力，任何单位和个人不得随意改变或许免除。经甲乙两边洽谈共同签定书面协议方可改变或免除本合同。
2、在合同实行期间，任何一方法定代表人或人员的改变，都不得因此而改变或免除本合同。
3、本合同实行中，如因不可抗力致使本合同难以实行时，本合同能够改变或免除，两边互不承当职责。
4、本合同实行期间，如遇国家建造征用该土地，甲方应付出乙方在承揽土地上各种建筑设备的费用，并依据乙方承揽运营的年限和开发使用的实践状况给予相应的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或私行断电、断水、断路，致使乙方无法运营时，乙方有权免除本合同，其违约职责由甲方承当。
6、本合同期满，如持续承揽，乙方享有优先权，两边应于本合同期满前半年签定未来承揽合同。
九、违约职责
1、在合同实行期间，任何一方违背本合同的约好，视为违约。违约方应按土地使用的实践总投资额和合同未到期的承揽金额的20%付出对方违约金，并补偿对方因违约而形成的实践丢失。
2、乙方应当依照本合同约好的期限足额付出租金。如乙方逾期30日未付出租金，则甲方有权免除本合同。
3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能实行，给转包后的承揽方形成丢失的，甲方应承当相应的职责。
十、合同胶葛的处理办法
本合同实行中如发作胶葛，由争议两边洽谈处理;洽谈不成，两边赞同向_______________裁定委员会请求裁定。
十一、本合同经甲乙两边签章后收效。
十二、本合同未尽事宜，可由两边约好后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有平等法令效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙两边各_____份。
发包方：(盖章)_____________
承揽方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
签约地址：__________
签定土地承揽合同的留意事项：
一、土地胶葛有必要处理到位，禁止逃避对立。在土地承揽胶葛未完全处理前，存在土地承揽胶葛的乡民小组的一切农户都不能签定合同，避免堵死土地承揽胶葛调处的空间。
二、签定合同有必要阳光操作，禁止凭空捏造。但凡农户犁地台帐挂号没有入户核实并经农户签字承认的村组，签定合同要一概登门入户。
三、农户签字有必要实在牢靠，禁止随意代签。在签定合同过程中，要充沛宣扬依法完善农村土地二轮延包方针，尊重农民群众的知情权和参加权，使农户签字代表农户的实在志愿。
四、合同填写有必要整齐标准，禁止自作主张。下列内容有必要共同标准：
1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;
2、“承揽方代表名字”要与身份证共同;
3、“承揽土地人口”为农户现有人口;
4、“土地承揽运营权共有人”与“承揽方代表联系”要清晰;
5、“承揽期限”开始日期为签定合同的现时日期;
6、“承揽方签章”如无私章的，应由承揽方签名并按手印承认;
7、“承揽土地地块状况”长、宽能够不填，面积一定要填，地块“田界”有必要精确详细，台账挂号不精确详细的应予纠正;
8、“地块地类”只分水田、旱地两类;
9、“承揽地附着物状况”要脚踏实地，不能漏填错填;
10、“鉴证机关签章”有必要在对签定合同进行仔细检查后进行，不符合质量要求的不能签章。
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2017土地承揽合同怎样写,签定土地承揽合同时需求留意什么?
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农村土地承揽合同范本
发包方：___________乡民委员会(以下简称甲方)
承揽方：_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推行，改动传统陈腐的农业耕耘方法，甲方将集体一切的农用犁地承揽给乙方，用于农业科技的开发运用。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法令、法规和方针规则，甲乙两边本着相等、自愿、有偿的准则，签定本合同，一起信守。
一、土地的面积、方位
甲方经乡民会议赞同并报乡人民政府赞同，将坐落_________乡______村面积_________亩(详细面积、方位以合同附图为准)农用犁地承揽给乙方运用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图现已甲乙两边签字承认。
二、土地用处及承揽方法
1、土地用处为农业科技园艺开发、推行、训练、服务及农业栽培和饲养。
2、承揽方法：个人承揽运营。
三、土地的承揽运营期限
该地承揽运营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有用期内，由乙方无偿运用并加以维护;待合同期满或免除时，按运用的实践状况与所承揽的土地同时偿还甲方。
五、承揽金及交给方法
1、该土地的承揽金为每亩每年人民币_____元，承揽金每年合计人民币_____元。
2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承揽金。
六、甲乙两边的权力和职责
(一)甲方的权力和职责
1、对土地开发使用进行监督，确保土地依照合同约好的用处合理使用。
2、依照合同约好收取承揽金;在合同有用期内，甲方不得进步承揽金。
3、确保乙方自主运营，不侵略乙方的合法权益。
4、帮忙乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、奖励、运用。
5、依照合同约好，确保水、电疏通，并无偿供给通往承揽地的路途。
6、按本村乡民用电价格收取乙方电费。
7、为乙方供给自来水，并给予乙方以甲方乡民的平等待遇。
8、在合同实行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权力和职责
1、依照合同约好的用处和期限，有权依法使用和运营所承揽的土地。
2、享有承揽土地上的收益权和依照合同约好兴修、置办产业的一切权。
3、享用国家规则的优惠方针。
4、享有对公共设备的运用权。
5、乙方可在承揽的土地上建造与约好用处有关的出产、日子设备。
6、乙方不得用获得承揽运营权的土地补偿债款。
7、维护自然资源，搞好水土保持，合理使用土地。
七、合同的转包
1、在本合同有用期内，乙方通过甲方赞同，遵循自愿、互利的准则，能够将承揽的土地悉数或部分转包给第三方。
2、转包时要签定转包合同，不得私行改动本来承揽合同的内容。
3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承揽合同的约好行使权力和承当职责;乙方与第三方按转包合同的约好行使权力和承当职责。
八、合同的改变和免除
1、本合同一经签定，即具有法令约束力，任何单位和个人不得随意改变或许免除。经甲乙两边洽谈共同签定书面协议方可改变或免除本合同。
2、在合同实行期间，任何一方法定代表人或人员的改变，都不得因此而改变或免除本合同。
3、本合同实行中，如因不可抗力致使本合同难以实行时，本合同能够改变或免除，两边互不承当职责。
4、本合同实行期间，如遇国家建造征用该土地，甲方应付出乙方在承揽土地上各种建筑设备的费用，并依据乙方承揽运营的年限和开发使用的实践状况给予相应的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或私行断电、断水、断路，致使乙方无法运营时，乙方有权免除本合同，其违约职责由甲方承当。
6、本合同期满，如持续承揽，乙方享有优先权，两边应于本合同期满前半年签定未来承揽合同。
九、违约职责
1、在合同实行期间，任何一方违背本合同的约好，视为违约。违约方应按土地使用的实践总投资额和合同未到期的承揽金额的20%付出对方违约金，并补偿对方因违约而形成的实践丢失。
2、乙方应当依照本合同约好的期限足额付出租金。如乙方逾期30日未付出租金，则甲方有权免除本合同。
3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能实行，给转包后的承揽方形成丢失的，甲方应承当相应的职责。
十、合同胶葛的处理办法
本合同实行中如发作胶葛，由争议两边洽谈处理;洽谈不成，两边赞同向_______________裁定委员会请求裁定。
十一、本合同经甲乙两边签章后收效。
十二、本合同未尽事宜，可由两边约好后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有平等法令效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙两边各_____份。
发包方：(盖章)_____________
承揽方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
签约地址：__________
签定土地承揽合同的留意事项：
一、土地胶葛有必要处理到位，禁止逃避对立。在土地承揽胶葛未完全处理前，存在土地承揽胶葛的乡民小组的一切农户都不能签定合同，避免堵死土地承揽胶葛调处的空间。
二、签定合同有必要阳光操作，禁止凭空捏造。但凡农户犁地台帐挂号没有入户核实并经农户签字承认的村组，签定合同要一概登门入户。
三、农户签字有必要实在牢靠，禁止随意代签。在签定合同过程中，要充沛宣扬依法完善农村土地二轮延包方针，尊重农民群众的知情权和参加权，使农户签字代表农户的实在志愿。
四、合同填写有必要整齐标准，禁止自作主张。下列内容有必要共同标准：
1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;
2、“承揽方代表名字”要与身份证共同;
3、“承揽土地人口”为农户现有人口;
4、“土地承揽运营权共有人”与“承揽方代表联系”要清晰;
5、“承揽期限”开始日期为签定合同的现时日期;
6、“承揽方签章”如无私章的，应由承揽方签名并按手印承认;
7、“承揽土地地块状况”长、宽能够不填，面积一定要填，地块“田界”有必要精确详细，台账挂号不精确详细的应予纠正;
8、“地块地类”只分水田、旱地两类;
9、“承揽地附着物状况”要脚踏实地，不能漏填错填;
10、“鉴证机关签章”有必要在对签定合同进行仔细检查后进行，不符合质量要求的不能签章。