成都购买新房和二手房的首付款比例是多少

买房前了解一下市场行情和现行方针是必需，许多购房者都是初度置业，尽管也重视着房市动态，但关于相关方针仍是缺少满足的了解，今日听讼网小编总结了几个最常见的问题并为我们详解回答一下，我们还有啥不明白的在听讼网的APP进行发问。
一.现阶段在成都购买新房和二手房的首付款比例是多少?
1、 新房的首付款比例
现阶段，在成都的主城区(包括高新区、五城区在内)购买首套一般自住宅，请求商业贷款的话首付比例为25%;假如是在四川省的其他地区购买首套一般自住宅，首付比例就更低，为20%。
2、 新房的首付款比例
许多购房者为了改进寓居条件而购买二套房，假如资金不行想要请求商业贷款的话，首付比例也下降了许多，详细为：成都主城区(高新区、五城区也在内)由45%降至35%;而成都其他地区和全省其他市州的最低首付款由40%降至30%。
二.现在买房需求交纳多少契税?
成都市日前现已开始实行契税新政，只要是在2月22日前没有处理房产证，就能够享用新政优惠。那么，详细需求交纳多少契税呢?
1、首套房
调整前90㎡以下为1%;90-144㎡为1.5%;144㎡以上为3% 调整后90㎡以上为1.5%;90㎡以下为1%;
2、二套房
调整前契税一致为3%; 调整后90㎡以下为1%;90㎡以上为2%。
三、婚后房产证上写夫妻一方姓名归于两边共同财产吗?
关于这个问题，仍是要详细问题详细分析，一般分为以下三种状况：
1、婚后夫妻一方或两边出资买房，即便房产证只要一个人的姓名，该房产也是属夫妻共同财产，离婚时以平分为准则;
2、婚后假如是一方爸爸妈妈出资全款，挂号在出资人子女名下，那这房子归于出资人子女，就算成婚期间，也跟另一方伴侣不要紧;
3、假如两边爸爸妈妈出资，挂号在一方子女名下，仍是能够依照出资比例来分。
详细怎么办要看新单位的公积金监管组织与是否发生了改变。假如没有发生改变，市管转市管或是国管转国管，那么原单位公积金账户会与新单位兼并。可是假如公积金监管组织发生了改变，就相对杂乱一些，分为以下两种状况：
1、市管转国管：个人供给银行查询单(公积金卡地点银行)，提交给原单位，由原单位处理搬运手续;
2、国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状况(单位内部封存、国管会集封存)。