租客是否可以随便解除租赁合同

租客与房东签定了租借合同，两边就应该要依照租借合同的约好来实行，有些租客签定的租期是一年，在租住了三个月之后想要替换一个新的环境，就想要免除租借合同。那么，租客是否能够随意免除租借合同?听听听讼网小编的说法。
租客是否能够随意免除租借合同
除不定期租借合同外，不能够随意免除合同。
《合同法》第二百三十一条规则：“因不行归责于承租人的事由，致使租借物部分或许悉数毁损、灭失的，承租人能够要求削减租金或许不付租借金;因租借物部分或许悉数毁损、灭失，致使不能完成合赞同图的，承租人能够免除合同。”《合同法》第二百三十三条规则：“租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一起明知该租借物质量不合格承租人依然能够随时免除合同。”
从上面的规则能够看出，房子承租人能够免除房子租借合同的法定理由有两点：
(一)房子悉数或许部分损毁、灭失，致使合赞同图无法完成。例如，承租人租房子是用来做库房的，可是现在墙踏了一边，起不了维护作为了。
(二)房子危及承租人的安全或许健康的。例如，承租人的房子呈现墙体裂缝。
因而，除了上述两点外，除非房子租借合同自身有约好哪些情况下能够免除合同，不然，承租人有必要依照租借合同约好的租借期限租借该房子。需求留意的是，假如租借合同没有约好期限或许约好不清，乃至底子没有签定书面的房子租借合同，一起又没有其他依据能证明两边从前约好房子租借期限的，那么司法实践中一般会被作为不定期租借来处理。按规则，不定期租借合同，租借人和承租人任何一方都能够随时免除租借合同，但租借人免除合同应当在合理的期限之前告诉承租人。
在以下情况下，房东有权单独免除合同
1、承租人违背约好办法，或许不依租借房子的性质而对租借房子进行运用收益的。《合同法》第二百一十九条规则：“承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够免除合同并要求赔偿丢失。”
2、承租人拖延付租借金，经租借人催告，仍不于催告期限内付租借金的。《合同法》第二百二十七条规则：“承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。”
3、承租人未经租借人赞同，将租借房子转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规则：“承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够免除合同。”
第四，当事人对租借期限没有约好或许约好不明确，视为不定期租借。当事人能够随时免除合同，但租借人免除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
租客想要随意随意免除租借合同，关于具体内容不太了解能够来听讼网找律师咨询。