开发商能指定贷款银行吗,自由职业者可申请住房贷款吗

在建筑行业中，一般开发商在有相关项意图时分都是经过前期借款来进行项目建筑。那么在处理借款的时分能不能指定银行呢?这是很多人都不清楚的问题，那么购房者来购房之后能不能处理借款呢?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
开发商能指定借款银行吗,自在职业者可请求住房借款吗
一、开发商能指定借款银行吗
指定银行作法是不合理的，但假如合同不存在以下景象：不违背法令、行政法规的强制性规则、没有歹意勾结危害国家、团体、第三人的利益、没有以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益、没有以合法方法掩盖不合法意图、危害社会公共利益。 合同应当是有用的。
二、自在职业者可请求住房借款吗
只要能供给有还款才能的证明，自在职业者也能够获取住房借款。因为没有固定的作业单位，不能获得盖有单位公章的收入证明，自在职业者能够经过以下方法来证明自己的具有还款才能：
提交相关资料借以证明自己收入才能。如出租车司机、能够用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，能够提交税收凭据及收入账目;小商小贩、能够由商场主管部分来出具收入证明。借款银行凭仗这些资料，间接地对借款人的还款才能进行审阅，然后再向契合条件的自在职业者发放借款。
使用不动产典当借款。如典当人有权自主分配的房产和其他地上定着物;典当人依法获得国有土地使用权;银行认可的其他产业，可供银行承认其个人的财物实力，正确地评价其还款才能。
找一位有正式作业的担保人进行担保。现在，国家已出台了《中华人民共和国担保法》:担保人只须供给证明居民的合法有用身份证件(如居民身份证、户口本和其他有用居留证件):银行认可的部分出具的借款人最近两年安稳经济收入证明或最近两年交纳个人收入所得税的税单回执。
因而，在处理银行借款的时分开发商是不能进行指定银行借款的，这是不契合法令的规则。关于自在者来说能请求住房借款，可是能不能请求成功就需要依据购房者的具体情况而定。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。