宅基地的取得时间规定

怎么判别宅基地的获得时刻？现在国家层面没有明确规则对宅基地超面积的问题，1995年3月11日国家土地管理局印发的《确认土地所有权和运用权的若干规则》、2008年《疆土资源部关于进一步加速宅基地运用权挂号发证作业的告诉》、11月...想要了解更多关于宅基地的获得时刻规则的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、怎么判别宅基地的获得时刻现在国家层面没有明确规则
对宅基地超面积的问题， 1995年3月11日国家土地管理局印发的《确认土地所有权和运用权的若干规则》、2008年《疆土资源部关于进一步加速宅基地运用权挂号发证作业的告诉》、2018年11月2日，《疆土资源部、中心乡村作业领导小组办公室、财政部、农业部关于乡村集体土地确权挂号发证的若干定见》(疆土资发〔2018〕178号)都规则，根据宅基地获得的时刻，区别3个不同的时刻阶段采纳不同的处理办法。这3个不同的时刻阶段即1982年《村镇建房用地管理条例》施行前、1982年《村镇建房用地管理条例》施行起至1987年《土地管理法》施行时止、1987年《土地管理法》施行后。可是，关于怎么判别宅基地的获得时刻，现在国家层面的文件没有做出规则，这就导致了实际操作的难度。
二、单个当地虽有规则，可是其他当地难以学习
笔者曾查阅当地的相关规则，发现《海南省疆土环境资源厅关于宅基地确权挂号发证作业中有关问题的辅导定见(二)》(琼土环资籍字〔2010〕3号)就关于怎么核定宅基地规模与运用开始时刻的问题做出了规则，其间关于运用开始时刻，规则“要根据各前史时期的航片、土地利用现状图等材料，对农户主张的用地时刻进行核实。假如某住所用当地位，不在1986年拍照航片和根据该航片调绘土地利用现状图上的村庄建造规模界限之内，就不能确认该处宅基地是1982年曾经才开始运用的”。估量许多当地曾经都没有拍照航片，因而实践中很难学习海南的规则。
三、主张充分发挥乡民自治的效果来判别宅基地的获得时刻
主张依照《疆土资源部、中心乡村作业领导小组办公室、财政部、农业部关于乡村集体土地确权挂号发证的若干定见》中“关于没有权属来历证明的宅基地，应当查明土地前史运用情况和现状，由村委会出具证明并布告30天无异议，经乡(镇)人民政府审阅，报县级人民政府审定，归于合法运用的，确认宅基地运用权”的规则，充分发挥乡民自治的效果，当宅基地运用人无法证明其获得宅基地的时刻时，由村委会出具证明并布告30天无异议的，且无其他相反的依据，就可以依照宅基地运用人所主张的时刻确认其获得宅基地的时刻。
需求留意的是，上述主张仅仅针对前史长远的宅基地，不适用新占或许新批的宅基地。
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