申请商业贷款要走哪些流程

用商业借款买新房，流程比较简单。购房者根本是在售楼处向银行工作人员，或代理人员提交请求借款的材料，包含身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到借款请求后，会对申贷人的信息和资质进行审阅，审阅经过的，签定借款合同，发放借款。请求商业...想要了解更多关于请求商业借款要走哪些流程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
用商业借款买新房，流程比较简单。购房者根本是在售楼处向银行工作人员，或代理人员提交请求借款的材料，包含身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到借款请求后，会对申贷人的信息和资质进行审阅，审阅经过的，签定借款合同，发放借款。
一、请求商业借款需求预备什么材料?
因为新房商业借款的面签及请求地址，大多数坐落售楼处。所以请求商业借款时，需求将预备好的材料在签合同当天带到售楼处，交给银行工作人员或代理公司的职工。需求预备的材料如下：
不同状况的申贷人，需求预备的材料略有不同
注：家庭银行流水能够与收入证明有恰当收支，奖金等内容均可包含收入之中。
二、商业借款的流程是什么?
递送借款材料-借款资质审阅-签定借款合同-借款发放
1.递送借款材料
一般来说，开发商会有一个或多个指定协作的借款银行，您能够挑选其间一个银行处理房屋借款。带好所需求的材料，将材料交给银行工作人员。
2.借款资质审阅
银行审阅借款人的借款资质，包含个人信息的真实性、年纪、个人征信记载及收入状况等。其间，申贷人年纪方面，超越65岁的许多银行不再承受借款请求。个人征信记载中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在北京有2套及以上的，银行拒贷。
收入需求到达请求借款月供的两倍，要求掩盖个人名下的一切负债，包含车贷等。银行一般会要求申贷人供给近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入才能。
收入证明很重要，一定要谨记以上留意事项
银行接纳申贷人的材料后，会对申贷人进行审阅，商业借款一般状况下7--10个工作日(详细审阅时刻以各银行为准)。
3.签定借款合同
银行批阅经往后，会与申贷人签定正式的借款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在借款合同上签字，但银行却是在审阅经往后才会在合同上盖章。
4.借款发放
银行内部走完借款流程后，会直接发放借款给开发商，申贷人需每月向银行归还借款。需求留意的是，假如申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放借款。
三、商业借款利率是多少?
银行借款利率依照央行发布的利率履行，现在商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠，详细利率需咨询各银行。
买新房，商业借款的流程比较简单。申贷人只要将商业借款面签材料预备好，其它过程根本不需求自己筹办，会有开发商或代理公司的代理人员帮你处理。
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