北京二手房网签需要哪些流程

网签便是生意两边签定合同后，到房地产相关部分进行存案，并发布在网上。然后会给个网签号，用户能够经过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产生意愈加透明化，避免“一房多卖”，签合同后能够吊销。
第一步：提交资料
《关于执行本市住宅限购方针有关问题的告诉》规则居民家庭在购买住宅前，应当向生意组织或存量房网签服务窗口，提交资料，进行居民家庭购房资历的检查。
本市户籍居民家庭提交：
1.家庭成员身份证
2.婚姻证明
3.户籍证明的原件和复印件
4. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应供给军(警)身份证件原件和复印件;持有有用《北京市作业居住证》的家庭，还应提交《北京市作业居住证》的原件和复印件。
非本市户籍居民家庭提交：
1.家庭成员身份证明
2.婚姻证明的原件和复印件
3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
4.有用暂住证
5.提交在本市交纳个人所得税完税证明原件、复印件或供给已交纳社会保险的家庭成员名字、身份证信息
第二步：开始核对
生意组织和存量房网签服务窗口对提交资料进行开始核对。对契合条件的，在北京市房地产生意体系中填写认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他资料复印件。对不契合条件的，不予处理购房手续。
第三步：购房资历核检
住宅城乡建设部分会同相关部分在5个作业日内，对购房家庭资历进行核验。经过核验的购房家庭，方可处理网上签约手续。
第四步：网上提交合同
操作人员登录存量房(二手房)网上签约体系从已公示房子信息中选取所生意房子，在线填写生意合同的有关内容，并填写《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》。填写完结后由生意两边自行设置合同查询暗码，操作人员进行网上提交;生意当事人和房地产生意组织签定的房地产生意合同须作为《存量房生意合同》的附件一并提交到体系中。
第五步：打印合同两边签字
在合同提交结束后，操作人员从体系中联机打印《存量房生意合同》，还有《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》;合同提交后可从网上打印《搬运挂号申请表》，当事人进行签字盖章后，网签完结，可持申请表及其他相关资料到房子权属挂号部分办搬运挂号手续。