购房贷款计算器

摘要：
购房借款核算器是本文要具体介绍的内容，咱们在借款购房时首要关怀的应当数借款的还款额度和年限，这儿听讼网就为咱们做一个具体的回答。需求了解更多法律常识，请持续重视听讼网法律常识频道。
购房借款核算器——房子置办税
房产置办包含以下收费：契税：依据京财税(1999)1201号文的规则，生意已购公有住宅和经济适用住宅的生意双方在处理产权买卖时，房子建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房子成交价2%的契税;建筑面积超越120平方米，买方应交纳房子成交价4%的契税。手续费：生意双方依照规则各自交纳房子成交价0.5%的买卖手续费。印花税：生意双方各交纳房价款万分之五的印花税。
购房借款核算器——核算公式
月供=借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1
这儿乘的66.27是以1万元为规范，在利率借款年限20年确认的情况下依照上面的公式核算的成果如果是30万直接乘66.27。因为利率是国家统一的，差异是年限和金额
房贷利息核算方法，主要有：等额本息法(均匀还贷法)，等额本金法(递减法)。两者有什么联络和差异呢，咱们分别来介绍一下。
一、等额本息法：浅显点讲，便是每个月所还金额相同的一种利息核算方法。
长处：核算简洁，每个月金额相同，便于月供者组织资金。原理：每月还款额，按现行利率折现到借款时点，求出每个月固定还款额。
A*(P/A，i，N)=PA-----每月还款额
i–---现行月利率(公积金利率或许商业借款利率)N-----还款期数P-----借款总额
(P/A，i，N)---年金现值系数(可查年金现值系数表取得)
等额本金法：指每个月还的本金相同，但利息不同，这样每个月还款总数就不相同，因为本金不断削减，所以，每月还的本利和递减。长处：年限较长的话，整体利息比较低。原理：每月还款额=每月还的固定本金 利息
B=P/N I(递减)
B-----榜首个月还款额P-----借款总额N-----还款期数I-----还的利息
附：最新房产典当借款利率表(基准)
一、短期借款  六个月(含)     5.35
        六个月至一年(含)  5.81
二、中长期借款 一至三年(含)    5.85
        三至五年(含)    6.22
        五年以上      6.40