房屋遗产过户费用

关于房子，作为遗产被承继的时分，是要进行过户手续的，过户是要收取必定的过户费的。那么房子遗产过户费用是多少呢?处理遗产过户的流程仍是怎样的呢?下面听讼网小编为您详细介绍相关的法令知识来为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房产遗产承继需求过户吗
需求过户的，房子遗产承继的处理办法，首先要确认承继人。要先看有没有遗言，有没有指定特定的承继人。假如有指定特定的承继人，那么指定的的承继人就为立遗言人所有用的房子的承继人。假如没有立遗言，则依照法定的承继次序，榜首次序承继人为：爱人、子女、爸爸妈妈;第二次序承继人为：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。没有榜首次序承继人的时分，第二次序承继人才干承继。
遗产承继房产过户费用
1、承继公证费承继公证费依照承继人所承继的房地产评价价的2%或依照获益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评价费用层次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以致20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。
3、房地产承继过户税费由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定承继人承继房地产，免交契税;非法定承继人依据遗言接受房子权属的需求交纳契税1.5%。
处理流程
(一)房产承继应先到被承继房产公证处处理房产承继公证，再到房产买卖中心处理房产承继手续。
(二)承继公证需求带两个证明和两个证件
1、到被承继人所属派出所开被承继人的逝世证明;
2、到死者所在单位(或许居委会、村委会)开具承继人证明;
3、承继人的身份证明;
4、被承继的房产证或其他证明文件。
5、被承继人生前所立的遗言(遗言承继的状况)。
(三)到房产买卖中心处理房产承继所需提交材料
1、房子所有权证书;
2、承继公证;
3、承继人身份证及复印件;
4、房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。
四、注事事项
1、假如法定承继人不只一个，而房产只过户给其间一人的话，需求其他人的书面赞同，表明抛弃对房产的承继。
2、若房改房、经济适用房承继，还需供给《房改售房价格检查书》、《已购住宅上市买卖请求审批表》(收件窗口收取);
3、若承继人不能亲身处理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判定的需提交法院判定书和协助执行通知书;
5、若承继人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
关于房子遗产过户的费用，不能混为一谈，是没有一个固定的费用的，但是有必定的收费规范，详细的您能够参阅上文小编为您收拾的这些内容。假如您需求法令方面的协助，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。