购买一楼住宅需要注意哪些问题

在人们的传统观念中，底层住所由于易湿润、私密性不强、阳光少等问题，不太受顾客欢迎。可是，仍是有一部分人喜爱底层住所的，首要底层不会由于受电梯停运的影响形成出行不方便，并且，现在许多房产商尽力在底层上做文，如赠送宅院、花园，且花园规划得适当精巧，风格特别。更重要的是底层住所价格都相对廉价，可以节约不少开支。其实，只需留意以下几点，挑选妥当，底层也能淘到好房子。
防止湿气
一楼相对湿润，并且回潮现象较为严峻，但假如下面有架空层则无大碍。在挑选此类房子时要留意室内墙面是否有霉斑，即便是挑选了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。并且，一般底层挨近地上，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是要害。现在有些小区底层住所往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好效果。
采光问题
现在，新房在规划和缔造房子时都会充沛考虑到这个问题，基本上都能到达国家规定的最低日照规范，而房龄相对较老的房子此类问题就较为杰出，应尽量挑选栋距较大的住所小区，争夺主采光面为正南向。假如有白叟、小孩，更应考虑冬天天然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因而可以自己核算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，假如栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
安全问题
关于寻求高生活品质的人们来说，安全问题是最关怀的，也是最介意的环节。关于挑选底层住所的顾客来说，社区环境和物业办理是必需要考虑的重要因素。假如整个社区内的安全办理办法妥当，人员进出把关严厉，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住所的安全系数就可以大大添加。挑选此类房子时应细心调查房子所在的小区地理位置、周边的寓居人群、小区的性质、物业办理公司的质量。别的，自我防备也是很重要的。
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会宣布动静，例如：关单元门的声响、脚步声、嬉闹声等等。所以为了防止日常的搅扰，挑选底层住所时应该要点调查房子的隔音质量，包含墙面和门窗。尤其是窗户，挑选中空、密闭性能好的隔音玻璃可以有效地防止外界声响的搅扰。所以在挑选底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、文娱区或小区大门的房慎选，以防止尘土、噪声的搅扰和夜间轿车灯火的闪烁及鸣笛。
卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢掉和高空抛物的现象经常发作。因而，在挑选此类房子时应调查小区寓居人群的本质以及物业公司的服务质量等。