卖第二套房要交哪些税

在房产生意的过程中，生意两边要依照规则需求交纳必定的税费，具体的税费要依据实际状况来断定，或许卖榜首套房和卖第二套房也会有所不同。那么，卖第二套房要交哪些税呢?接下来，听讼网小编将会为我们具体地进行阐明，期望会对您有所协助。
卖二套房，依据2015年3月30日财政部最新规则，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需求交纳的税费如下：
一、营业税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税;
3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
二、个人所得税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳;
3、商铺依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
相关常识：买房需求交什么税
商品房生意应缴以下税费：
1、契税：依据购房人的状况和购房面积来断定的，一般为总房款的1.5%
2、房子生意买卖手续费，
3、生意合同印花税，总房款的万分之五
4、公共修理基金，税率：房子成交价 的2%。
5、房子所有权登记费，80元
6、房子所有权印花贴税，
7、权证工本费，150元
卖二套房，依据2015年3月30日财政部最新规则，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需求交纳的税费包含营业税和个人所得税。如果您还有任何疑问，欢迎到听讼网进行法律咨询。