土地抵押贷款的流程有哪些

土地典当借款指债款人以土地使用权担保债款实行的法律行为。土地典当是不动产典当的最根本方式，一般经过土地契约进行。典当权实质是一种从属于债务的担保物权，即债务人在别人之物上得到偿还债款确保的一种担保物权。那么土地典当借款的流程有哪些?
1、首要依据需要请求的借款额度及银行承诺的典当率(放款额/典当物评价值)倒推出典当物应到达的评价总价值。
2、咨询不动产评价组织关于方针典当物进行评价所能到达的最大评价单价,然后再根椐第一步算出的典当物应到达的评价总价值除以最大评价单价计算出所需的典当物的面积数。
3、依据以上第二步算出的典当物的面积数,先在CAD规划图上自行画出契合银行典当借款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的典当土地区域图再到疆土局地籍科进行土地测绘,出典当测绘图。
5、依据抵测绘图到不动产评价组织进行评价出具评价陈述。
6、与银行信贷人员一同带着评价陈述及公司的关证件(营业执照等)到疆土局地籍科处理典当挂号,填制最高额典当借款合同.一起向银行供给借款请求书及公司赞同就方针地块进行典当借款的股东会(或董事会抉择)等材料。
7、填好最高额典当借款合同安银行要求供给所需的相关材料后,等候银行进行放贷即可.至此整个典当借款程序根本操作结束。