开发商一般有哪些赠送面积的方式

“买房子赠送面积”这是许多开发商惯用的宣传语，说起买房子赠送面积这件事儿，信任简直一切的购房者都经历过。每逢来到一家售楼处，售楼的先生、小姐们除了给你介绍自家产品的优势之外，最大的卖点那便是“不要钱”的赠送面积了。那么开发商口中的送面积是真的会送那么大面积吗?
那么咱们先来了解开发商一般有哪些赠送面积的方法吧!
1.送花园
买一楼送花园是开发商遍及的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半。
2.送阳台
阳台的面积在产权证上只算一半。一般会只砌一半墙或许不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权。
“赠送面积”是噱头?看看你是否被“套路”
3.送天台
天台的面积依据规则是不计入产权证的。假如规划里边有规划天台，开发商通常会以较低的价格出售，并且能处理产权证。
4.送飘窗
飘窗的面积也是不计入产权证的。
还有什么顶楼送阁楼、洋房送天台、别墅送地下室等等赠送方法花样百出，听完售楼员这么一说，你是不是就有点心痒难耐了呢?
然并卵，其实这些面积按规则原本便是不必掏钱的，何来赠送一说。依据相关规则：入户花园以及没有关闭的阳台算一半面积;天台是彻底赠送的;地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;相同，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
那么，真实的赠送面积是什么样的?比方产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，那10㎡才干算是赠送，不然就不能算作赠送面积。
正所谓羊毛出在羊身上，不是赠送面积越大越好，首要必定是以房价为参阅的，若房价偏高，那仍是相当于花钱买的赠送面积，仅仅自己没发觉而还在自鸣得意。所以赠送面积虽好，可不能因小失大被“套路”哦!