婚后卖掉婚前按揭房所得款属于夫妻共同财产吗

导读：法令区别夫妻共有产业和婚前产业的分界在收取结婚证那天为点，在夫妻产业没有约好的情况下，之前属婚前个人产业，之后为共同产业。
咨询：
我婚前有一套已按揭结束的住宅，房产证上是我一人的姓名。如婚后卖掉，所得房款归于夫妻共同产业吗?若用此房款购买另一等值的房子，房产证上只写我一人的姓名。该房算共同产业吗?假如我期望该房归于我的个人产业，需求进行怎样的书面约好?该约好要爱人赞同才行吗?
房价在不断上涨，婚前房产婚后增值部分算共同产业吗?法令有无对婚前一切(股票，基金，保藏等)婚后增值或价值降低的明确规定?
法令回复
法令区别夫妻共有产业和婚前产业的分界在收取结婚证那天为点，之前属婚前个人产业，之后为共同产业。你婚前产业，婚后处理仍属婚前产业。婚后购买房子，虽写一人姓名，也是共有产业。关于婚后产业，两边能够书面约好归一人，但有必要两边签字赞同，并以书面形式。夫妻关系存续期间所得，为共有产业，因而，婚后增值部分为共有。