房产证加名字的方法和费用是怎样的

房产证加姓名的状况包含借款买房、公共产权等，房产证加姓名的费用分夫妻加名、父子间加名的状况，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产证加姓名的办法和费用
1、假如是借款买房的话，只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也就是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的一起归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的姓名，可是在共有人一栏有共有人的姓名，产房子的产权属一起产权，能够在公证处公证各自所占份额。
3、不需求处理两个证件，假如需求其房产为两个人一起具有的话，能够在处理房产证时，请求产权共有，就是在房产证的共有人一栏请求填写共有人的姓名。房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权能够在法律上标志着房产的一起归属。
二、房产证加姓名的费用核算
1、关于夫妻加名：无借款的，直接去区生意中心，付105元就能够加了;有借款的，先去银行处理改变，然后再去生意中心处理。触及的费用视银行而定，有的需求律师鉴证费，有的不需求(居我所知，民生肯定要的，其他不清，详细费用不清)。
2、父子间加名的：不论有没有借款，首要想说的，能够有2种办法加名：增与和生意。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。由于做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般引荐做生意(除非你自己强烈要求做增与)。做生意也很有考究，假如是亲属，有必要供给户籍证明，才能够在契税上有优惠。这儿说的优惠，仅仅房价上的优惠。由于很多人说仅仅加个姓名，不牵涉到金额生意，可是没有用的，必定要加税。所以，能够到各个区县去问你地点地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。假如有借款的话，也相同先去银行做改变。再去生意中心做生意。别的，这儿交的契税是依据加几个人来定的，比方爸爸妈妈的房子现在预备悉数给孩子，那就是加全额的税;假如给一半那就加50%的税。
这种份额有很多种或许，要依据实际状况定。相同，产证能够加姓名，也能够减姓名，其实办法是相同的，也是生意加税。不过，假如是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去生意中心就能够了;可是碰到家里有人逝世，那就必定要去公证处了。生意时所需的资料：上家：房产证，产权人的身份证、图书印章、买房时的发票;下家：身份证、图书印章，当然还有钱。生意时所触及的详细费用：契税、千分之一的印花税 5元、生意手续费5元/平、产证 105元 15元 生意当天，上家有必要参与，下家能够托付。别的，一本产证上的人进行生意，2年内的也没有联系，不需求加全额税，也没有差价税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。