房地产开发贷款注意问题

房地产开发借款额度权限下降、个人住房典当借款门槛没有进步、中止处理期房转按揭事务……近来，沪上银行对房地产借款“痛下狠招”，采纳各种具体办法，合作政府对房地产的调控办法，从房地产借款中最首要的开发借款和个贷下手，开端对房地产业金融事务动真格。联络起不久前银监会对房地产借款危险的征求意见稿和更早的央行121文件，商业银行的这些动作，预示着在阅历了“苦楚”的挑选之后，银行总算在借款规划和危险操控之间又走出了一步。
关于期房转让事务，该行现在持谨慎态度。从前在受理期房转让事务时，与现房转让在操作上没有太大差异，而现在则要求各支行在处理期房转让按揭事务时，必须在交易中心办好房产过户典当挂号的相关手续后才能够放款。据介绍，假如交易中心中止受理期房转让，房产借款的典当手续就办不出来，银行也就不会发放借款了，这就意味着中止了转按揭事务。
房地产开发借款：银根收紧
“商业银行的房地产借款中，以开发借款和个人住房典当借款为主。曩昔一段时间内，有的商业银行为了寻求借款规划，而必定程度上忽视了房地产借款的危险。”新汉业不动产组织履行董事赵云飞剖析以为，无论是银监会征求意见的《商业银行房地产借款危险办理辅导》，仍是从前引起轩然大波的央行121文件，没有商业银行的合作履行，都会成为一纸空文。他泄漏，最近一段时间以来，商业银行发放给发展商的开发借款现已悄然收紧，商业银行各分行、支行的借款额度和批阅权限等逐渐缩小，有的银行干脆取消了支行的房地产开发借款批阅权。