集资房可以赠与他人吗,集资房赠与他人如何办理手续

咱们都知道的，商品房是能够赠与的，由于这便是你的房子。只需两证在手，才能够有完好的土地使用权。集资房是具有团体产权的性质的房子，这样的房子能不能赠与别人的。今日听讼网小编就为我们整理了集资房能够赠与别人吗?集资房怎么赠与别人?
一、集资房能够赠与别人吗?
赠与，需求看赠与人是否获得了房子的所有权，假如有所有权的话，就和一般房子相同能够赠与。不然，赠与行为归于无权处置的行为，没有法律效力。
二、集资房怎么赠与别人?
首要阐明一点，赠与人要获得房子所有权方可赠与。到房地产买卖管理部门处理正式的房地产所有权改变登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
1、处理赠与合同的公证手续
赠与人与受赠人签定书面的赠与合同，也称赠与书，依据法律规定，房地产赠与一定要选用书面形式。房地产赠与合同有必要通过房地产所在地的公证机关的公证。
房地产赠与假如系无偿赠与的，有必要写明无偿，假如附责任的，比方奉养照料白叟的责任，需求写明两边的权利责任，受赠人不实行所附责任需承担的法律责任等。
2、到房地产管理部门处理房产过户手续
房地产赠与的两边当事人凭：
(1)房地产所有权证;
(2)公证过的赠与合同及公证书;
(3)两边的身份证明;
(4)房地产过户请求书;
(5)过户税费交纳证明处理登记手续。
填写房地产赠与过户请求审批表前还应当仔细阅读填写阐明，过户请求书一般需求填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、两边现住宅状况、赠与原因等状况。
3、不能亲身处理的，怎么托付别人处理
赠与人或受赠人因故不能亲身处理的，可出具书面的托付书，托付别人代为处理。假如是托付人人在国外的或是外籍人士，还要出具所在国的公证及见证文书。
4、税费的交纳
和房地产的承继过户不同，房地产的赠与还需求交纳契税，契税税率是1.5%。
综上所述，本文首要陈说了集资房能够赠与别人吗，以及集资房怎么赠与别人的相关内容，从本文能够得知，只需你具有了完好的产权，啥性质的房子是都能够赠与的。