二手房定金应该怎么签呢

不管一手房生意仍是二手房生意，在签定正式合同之前，一般都是需求先付出定金的，定金的效果是为了保证两边可以签定正式的合同。那么，二手房定金应该怎样签呢?信任这也是广阔购房者想要了解的，下面听讼网小编就为咱们整理了关于签定二手房定金合同应该留心的一些事，一起来了解一下吧!
以下几方面咱们在签定合一起可以作为参阅：
1、 购房前，承认售房人的实在身份。
购房者关于有意向购买的房子，应要求中介公司或出售人出示实在有用的房产证、土地证、身份证及授权托付书等证件，如为共同财产，房子共有人有必要参与或签字，保证生意进程的合法性。
2、全面了解房子情况。
由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房子情况，包含房子自身的结构、装饰、户型、楼龄，周边配套、市政设备、物业管理水平等等，别的，还要检查水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，关于拖欠的费用怎么处理等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决议买仍是不买。
3、谨防掉进“格局合同”的圈套。
在签定定金合同之前，要对合同进行全面检查，假如有律师在帮审就更安全了。在签定合同的时分，要避免卖家拟定的“格局合同”的圈套。众所周知，格局合同往往是维护起草合同一方的利益，因而，有必要警觉卖家的种种不端行为。
怎么签定有用的二手房定金合同?
由于二手房具有特殊性。二手房的卖主和卖主中心往往会有中介公司。而单从法律上讲，定金适用定金罚则。上家违背约好不卖房应向下家双倍返还定金;下家违背约好不买房无权要求上家返还定金。在当下，二手房生意中，定金交给的流程一般是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。
为此，主张广阔购房者鄙人守时遵从下面四项，以保证可以缔结有用的二手房定金合同：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房子挂牌出售的托付协议。在该协议中应当包含房子根本情况、房价、托付期限及托付中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签定书面的中介协议。该协议至少应包含房子根本情况、房价、保存期限及定金的处理办法等约好，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实践交给定金前，购房者还应要求中介公司出具上家托付中介收取定金的托付书。
4、收到托付书后，在交给定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不可，一定要加盖中介公司的印章。
遵从上述四个事项，咱们可以根本上保证生意二手房两边的定金合同能保证有用建立，一旦上家不同意出售房子，下家便可要求双倍返还定金。
以上便是一些关于二手房定金合同应该怎么签定和遵从的准则，各位购房者可以在签定定金合一起留心上述所说的留心事项，签定一份可以保证自己利益的定金合同。假如还有其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。