购买房屋付款方式的种类有哪些

购买房子有十分多的方法，其中就包含了分期付款按揭或许是一次性付款，假如说自己有才干找其他途径赚取更多的金额，那么这个时分主张挑选分期付款。下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网中山律师整理了相关的内容，期望对您有所协助。
购买房子付款方法的品种有哪些
一、一次性付款
即两边签定售房合同必定期限内(一般是一个月左右的时刻)付清房款的95%，剩下5%在交房时一次付清。一次性付款手续简洁，房价扣头较高，但占用很多资金。对期房而言，一次性付款意味着承当更多的危险。现在由于上海房地产商场较热，因而也有的开发商要求购房人一次性付出100%的房款，咱们以为购房者仍是应该留有一些余款在手中，这样在交房时不致于过于被迫，实践中的交给过或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，关于争夺开发商活跃温文的情绪，是有必定效果的。从现在的实践来看，由于现在上海房地产商场热度较高，因而，一次性付款开发商根本不再对房价打拆。
二、分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后悉数付清，有免息付款和低息分期付款两种方法。分期付款方法尽管能够减轻筹资压力及资金危险，但费时吃力，也不能享用优惠。 此外，依据2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议经过的《最高人民法院关于建造工程价款优先受偿权问题的批复》，顾客交给购买商品房的悉数或许大部分金钱后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对立买受人。因而，购房人假如挑选分期付款，应当留意最高人民法院的此条规则。由于只要顾客付出购买商品房的悉数或大部分金钱后，才干先于承包人优先受偿权成为最优先受偿的主体。假如胶葛发生时，按分期付款的购房人尚未付清悉数金钱或大部分金钱，则不能按司法解释享用最优先的受偿权。
三、银行按揭借款
即一般所说的房地产典当借款，由银行先行付出房款给房产商，今后购房者按协议逐月向银行付出借款本息的一种付款方法。银行按揭典当借款是让购房者真实享用到银行融资的优势，但办理手续较为严厉。现在我国选用固定利率和起浮利率相结合的方法，个人住宅借款利率实施一年必定，于榜首会计年度开端依据其时的相应层次利率确认本年度的利率水平。现在，银行按揭借款是市民购买商品房最主要的方法。 按揭借款依据商场上现行的借款性质不同，又有个人住宅公积金借款、个人住宅商业借款、住宅储蓄借款、楼盘协作方法等。
以上内容便是相关的答复，假如自己的资金不是很富余的话，能够挑选分期付款的方法，当然自己有这个钱有才干去出资赚取更多的金额时，也能够采纳分期付款的方法，假如自己很有钱或许是不愿意承受很多的利息能够选用一次性付款，假如您还有其他法律问题需求找律师咨询的，能够咨询听讼网相关律师。
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