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有租金收入就要交房产税吗

来源:听讼网整理 2018-08-05 20:48

在许多时分咱们将房子租借出去就需求交纳房产税,那么这个时分需求交纳的房产税的税率是怎样核算的?房产税应该在什么时分交纳?下面,为了协助我们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了相关的内容,期望对您有协助。
有租金收入就要交房产税吗
榜首、个人房租收入交什么税?
1、个人租借非住宅:个人所得税:按产业租借所得,每次收入不超越4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应缴税所得额,税率是20%;
印花税:按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元,按1元贴花。
房产税:12%;
营业税:5%;
城市保护建造税及费附加:以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按缴税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%核算交纳。
2、个人租借住宅应交纳以下税款:个人所得税:对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得,每次收入不超越4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应缴税所得额。免征乡镇土地使用税、印花税。
房产税:以租金收入4%核算交纳;.营业税:3%税率的基础上折半核算交纳;城市保护建造税及费附加:以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按缴税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%核算交纳。
第二、个人租房要缴税吗
需求交缴税费的,详细的算法如下:
例如:租借价格是2000元:营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区规范核算即60×7%=4.2;
费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8;
当地附加:营业税×1%,即60×1%=0.6;
房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80;
土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月);印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。项算计税费为:153.6;个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
以上内容便是相关的答复,假如自己租房子出去的话,就需求交纳房产税和个人所得税,交纳房产税的税率是12%,假如购买第二套房也是需求交纳房产税的,这个时分的税率便是1.2%。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。
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