买房贷款需要缴纳哪些费用

面临高额的房价，大大都家庭挑选告贷买房。在处理买房告贷时，需求交纳“四费”，以下便是对买房办告贷时“四费”的详细解析!
一、房产评价费
指银行在审阅告贷时，对购房者典当的房子价值进行评价，一般由第三方组织来履行。在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评价费是普遍现象。
大都银即将房产评价作为告贷的前置条件，并要求告贷请求人承当评价费，由评价公司收取，收费规范为房价的1%-5%不等。
提示：2015年1月，发改委铺开包含房地产价格评价在内的7项服务价格，要求严格遵守反垄断法等法律法规，本行业相关运营主体不得以任何理由约束服务、拟定服务，或截留定价权。
二、典当登记费
“典当登记费”的费用需求自掏腰包—住宅每件80元，非住宅每件550元。但是很多人不知道，这笔钱只能向住宅典当权人银行或许开发商收取。
提示：国家发改委、财政部《关于规范房子登记费计费方法和收费规范等有关问题的告诉》(发改价格[2008]924号)规则，“房子登记费向请求人收取。但按规则需由当事人两边一起请求的，只能向登记为房子权利人的一方收取”，制止银行转嫁本钱。
三、房子告贷稳妥费
该险种稳妥标的一般指一次性付款或典当告贷购买的产权房子，只保房子结构。担任补偿因火灾、爆破、洪水、泥石流等对房子形成的损坏。稳妥费率方面，各稳妥公司并无太大差异。有银行表明，一般都是公积金告贷才强制购买稳妥，一般的商业告贷有的能够不买。
提示：央行公布的《个人住宅告贷管理办法》规则，以购买的房产作为按揭告贷的典当物的，购房告贷人需在告贷合同签定前处理房子稳妥或托付告贷人(银行)代理有关稳妥手续。
即购房人需求作为投保人为房子投保，而依照《稳妥法》的规则，投保人要承当付出稳妥费的责任。
四、房贷利息费用
告贷买房需求向银行付出必定的利息，告贷利息一般由首付金额、还款方法、告贷年限、告贷利率等几种要素决议。
提示：提早还贷未必合算!不少银行承受提早还款的时刻一般都是还贷满半年或一年以上，告贷人需求细心检查与银行签定的合同，假如没有到达约好时刻，则需交纳的必定违约金。
不同银行，违约金也不同。而从告贷人视点动身，处于还款初期的提早还贷是比较合算的，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提早还贷并不适宜。